venta
USD 39.000
Terreno · 451m²
El Canal · 451 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en El Canal
Vendo Excelente Terreno Sobre Av Principal Ideal Locales y Dptos
Honduras 2100 · El Canal, Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 764 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en El Canal, 764 m², USD 55.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 55.000). El m² de lote sale USD 72 contra USD 71 de la mediana (+2,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 55.000
- Mediana precio/m²
- USD 71
- Mediana m²
- 780 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en El Canal
Descripcion
TERRENO EN VENTA
• ZONA EL CANAL Excelente oportunidad de inversión en una zona tranquila y con gran potencial de desarrollo.
Superficie total: 764 m Ubicación: Barrio El Canal Ideal para construir vivienda familiar, dúplex o proyecto de renta, gracias a su amplio terreno y entorno en crecimiento.
La zona cuenta con fácil acceso a comercios, escuelas, supermercados, centros de salud y vías principales, lo que la convierte en una opción muy conveniente para vivir o invertir.
Consultanos y coordiná tu visita.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 58.602
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 275
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 481.179/mes
Necesitas ingresos por $ 1.924.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en El Canal
- Mediana del barrio
- USD 46.000
- Avisos relevados
- 12
- Esta propiedad
- USD 55.000
El precio mediano de los terrenos en venta en El Canal es USD 46.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Honduras 2100, El Canal, Villa Carlos Paz, Cordoba
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