Departamento en venta en Miguel Muñoz B
Departamento en venta
USD 55.000
+ 216.000 de expensas

Departamento en venta en Miguel Muñoz B

Departamento v. Carlos paz cordoba complejo cerrado amenities 2 dormi cochera pb inversion turismo venta

Nicaragua 1 · Miguel Muñoz B, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Miguel Muñoz B, 2 dormitorios, 76 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,7% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 724 contra USD 1.154 de la mediana (-37,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.154
Mediana m²
65 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Miguel Muñoz B

Descripcion

DEPARTAMENTO V. CARLOS PAZ CORDOBA COMPLEJO CERRADO AMENITIES 2 DORMI COCHERA PB INVERSION TURISMO VENTA Departamento PH de 2 dormitorios y cochera en complejo cerrado en Carlos Paz, Cordoba Aldea Jardín es un complejo residencial y vacacional de alta gama de 50 unidades, ubicado en el barrio Miguel Muñoz de Villa Carlos Paz, a solo 12 cuadras de la peatonal, a 100 metros de Av. Cárcano y a 5 cuadras del Río San Antonio. Una localización que combina tranquilidad, acceso y entorno serrano. Esta unidad de 61,75 m² cubiertos — más 14 m² de cochera subterránea incluida — ofrece 2 dormitorios, uno de ellos con vestidor, cocina semi integrada, living comedor y baño completo. Las terminaciones son de primera línea: pisos cerámicos de 1° calidad, mesada de granito natural, cocina con horno de acero inoxidable y encendido piezoeléctrico, placares con puertas corredizas de aluminio con espejo del piso al techo, grifería FV línea Oregón, calefacción por piso radiante y termotanque de alta recuperación. Instalación preparada para aire acondicionado split, domótica, TV cable e Internet. El complejo suma un nivel de amenities poco habitual: tres piletas climatizadas, spa subterráneo con jardín de luz natural, gimnasio, sauna, SUM con asador con capacidad para 60 personas, jardines con césped natural, pérgolas y control de acceso con monitoreo perimetral las 24 horas. Las expensas incluyen agua, luz de espacios comunes, empresa de limpieza, empresa de cámaras de seguridad, impuestos y administración. Todo con vistas a las Sierras Chicas, el Cordón de Los Gigantes y Pampa de Achala. REMAX VENTAS- COMPRAS -VALUACIONES INVERSIONES EN TODO EL MUNDO En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. REMAX BOULEVARD MARIANA CARRIZO CPCPI 5236 (MLS-ID):421721126-10

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.602
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.054/mes

Necesitas ingresos por $ 1.928.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nicaragua 1, Miguel Muñoz B, Villa Carlos Paz, Cordoba

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