venta
USD 55.000
DEPARTAMENTO V. CARLOS PAZ CORDOBA COMPLEJO CERRADO AMENITIES 2 DORMI COCHERA PB INVERSION TURISMO VENTA
Miguel Muñoz B · 2 dorm · 76 m2 · hace 9 dias
Departamento en venta en Miguel Muñoz B
Venta: Departamento Duplex - 2 Dormitorios - Patio y Cochera - Miguel Muñoz - Carlos Paz
Los Condores 248 · Miguel Muñoz B, Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Miguel Muñoz B, 2 dormitorios, 67 m², USD 75.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.119 contra USD 939 de la mediana (+19,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 65.000
- Mediana precio/m²
- USD 939
- Mediana m²
- 70 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Miguel Muñoz B
Descripcion
VENTA: Departamento tipo Duplex, en plata baja cocina comedor amplia, baño de servicio, patio con asador, en planta alta costa de 2 dormitorios y un baño completo.
Cochera semi cubierta.
Complejo de 8 unidades, la unidad da al frente a la calle (orientación Sur). 45m2 + 10m2 de patio + 12m2 de cochera. Antigüedad: 15 años.
Servicios: gas natural, energía eléctrica y agua de red.
Precio: u$d 75.000.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 79.912
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 661.181/mes
Necesitas ingresos por $ 2.644.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Los Condores 248, Miguel Muñoz B, Villa Carlos Paz, Cordoba
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