Departamento en venta en Miguel Muñoz B

Dúplex en Venta Complejo El Nilo Villa Carlos Paz

Miguel Muñoz B, Villa Carlos Paz, Municipio de Villa Carlos Paz, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Miguel Muñoz B, Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 65 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Miguel Muñoz B, 2 dormitorios, 65 m², USD 75.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.154 contra USD 922 de la mediana (+25,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 65.000
Mediana precio/m²: USD 922
Mediana m²: 71 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm en Miguel Muñoz B

Descripcion

Dúplex en complejo El Nilo Villa Carlos Paz. A una cuadra del Rio. Hermoso paisaje. Dispone dos dormitorios, dos baños, cocina, comedor, patio con asador y cochera para dos autos. Los dormitorios con aire acondicionado frío/calor y calefactores en piso de abajo. Para disfrutar en familia o inversión para renta. Consultas Pablo Tissera .ar MP4199 Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912

Precio del aviso: USD 75.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%: USD 375
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 655.216/mes

Necesitas ingresos por $ 2.620.865/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Miguel Muñoz B, Villa Carlos Paz, Municipio de Villa Carlos Paz, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Miguel Muñoz B, Villa Carlos Paz, Cordoba

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