venta
USD 65.000
Venta: Departamento Duplex - 1 Dormitorio - Cochera y Patio - Miguel Muñoz B - Carlos Paz
Miguel Muñoz B · 1 dorm · 74 m2 · publicada hoy
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 60.000 de expensas
Departamento en venta en Miguel Muñoz B · 3 ambientes
Departamento Duplex
Los Condores 248 · Miguel Muñoz B, Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Miguel Muñoz B, 3 ambientes, 45 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 41,5% por encima de la mediana del set (USD 53.000). El m² sale USD 1.667 contra USD 1.000 de la mediana (+66,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 53.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.000
- Mediana m²
- 53 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Miguel Muñoz B
Descripcion
VENTA: Departamento tipo Duplex, en plata baja cocina comedor amplia, baño de servicio, patio con asador, en planta alta costa de 2 dormitorios y un baño completo.
Cochera semi cubierta.
Complejo de 8 unidades, la unidad da al frente a la calle (orientación Sur). 45m2 + 10m2 de patio + 12m2 de cochera. Antigüedad: 15 años.
Servicios: gas natural, energía eléctrica y agua de red.
Precio: u$d 75.000.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 79.912
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 657.347/mes
Necesitas ingresos por $ 2.629.386/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Los Condores 248, Miguel Muñoz B, Villa Carlos Paz, Cordoba
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