Departamento en venta en Miguel Muñoz A
Departamento en venta
USD 199.000

Departamento en venta en Miguel Muñoz A

Complejo de 6 deptos en Villa Carlos Paz

Lisandro De La Torre 868 · Miguel Muñoz A, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. total
750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Miguel Muñoz A, 4 dormitorios, 750 m², USD 199.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 2,9% desde el 06/07/2026 (de USD 205.000 a USD 199.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¡¡¡ Atención inversionistas, llega una enorme oportunidad con un retorno importante en rentas !!! Sobre calle Lisandro de la Torre, a tan solo dos cuadras del reconocido Balneario El Fantasio, y 6 del nuevo centro de Villa Carlos Paz se vende complejo turístico en pleno funcionamiento sobre un terreno de 750 m². La propiedad cuenta con tres cocheras semicubiertas, amplio parque con piscina de material y solárium de uso común, además de asadores y espacios semicubiertos ideales para el disfrute de los huéspedes. Dispone de 6 departamentos independientes totalmente equipados (5 deptos para 2 o 3 personas y 1 depto para 4 personas), cada uno con baño privado, kitchenette, heladera, microondas, vajilla, TV, ventilador y camas. Actualmente posee renta temporaria activa y una clientela consolidada de más de 10 años, respaldada por excelentes reseñas y reputación comprobable. Una propuesta ideal para quienes buscan adquirir un emprendimiento turístico rentable, con servicios activos, instalaciones cuidadas y alto potencial de ingresos durante todo el año. Cabe mencionar que de marzo a diciembre el complejo se encuentra alquilado de manera temporaria con clientes fijos. Escritura Servicios activos Complejo funcionando Alta rentabilidad

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 212.035
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~0.5%
USD 995
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.719.403/mes

Necesitas ingresos por $ 6.877.611/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.9% total
USD 205.000USD 199.00004 de jun de 202606 de jul de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 205.000 → USD 199.000-2.93%

Ubicacion

Lisandro De La Torre 868, Miguel Muñoz A, Villa Carlos Paz, Cordoba

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