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Departamento en venta en Miguel Muñoz A · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 48.000
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 74,1 M
Cuota UVA desde $ 420.702/mes · ingresos $ 1,7 M

Departamento en venta en Miguel Muñoz A · 2 ambientes

Departamento - Villa Carlos Paz

Departamento en Venta con Excelente Ubicación · Miguel Muñoz A, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Miguel Muñoz A, 2 ambientes, 45 m², USD 48.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,8% por debajo de la mediana del set (USD 63.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.067 contra USD 1.400 de la mediana (-23,8%).

Historial de precio: Ajuste menor de 2,0% desde el 06/10/2026 (de USD 49.000 a USD 48.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 63.000
Mediana precio/m²
USD 1.400
Mediana m²
45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Miguel Muñoz A

Descripcion

El equipo de Inmobiliaria Martina Casesi + Estudio Jurídico, en esta oportunidad, te trae una excelente oportunidad de inversión. Se ofrece departamento de aproximadamente 45 m², ubicado dentro de un complejo, sobre una calle paralela a la Avenida Cárcano, en una zona de muy buena ubicacion. La propiedad cuenta con todos los servicios: agua, luz y gas natural, brindando comodidad y funcionalidad para el día a día. Valor: USD 15.000. ¡Consultanos para recibir más información o coordinar una visita! Martina Casesi Corredora Inmobiliaria y abogada. Bernardo Delia 80, Villa Carlos Paz. IG: Martinacasesicasasycosas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.144
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~0.5%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 420.702/mes

Necesitas ingresos por $ 1.682.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.0% total
USD 49.000USD 48.00001 de jul de 202606 de oct de 2026
  1. 06 de oct de 2026USD 49.000 → USD 48.000-2.04%

Ubicacion

Departamento en Venta con Excelente Ubicación, Miguel Muñoz A, Villa Carlos Paz, Cordoba

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