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Departamento en venta en Miguel Muñoz A · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 49.000
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 75,4 M
Cuota UVA desde $ 428.464/mes · ingresos $ 1,7 M

Departamento en venta en Miguel Muñoz A · 2 ambientes

Departamento - Villa Carlos Paz

Departamento en Venta con Excelente Ubicación · Miguel Muñoz A, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Carlos Paz, 2 ambientes, 30 m², USD 49.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,4% por encima de la mediana del set (USD 44.000). El m² sale USD 1.633 contra USD 1.382 de la mediana (+18,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 44.000
Mediana precio/m²
USD 1.382
Mediana m²
32 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Miguel Muñoz A

Descripcion

El equipo de Inmobiliaria Martina Casesi + Estudio Jurídico, en esta oportunidad, te trae una excelente oportunidad de inversión. Se ofrece departamento de aproximadamente 45 m², ubicado dentro de un complejo, sobre una calle paralela a la Avenida Cárcano, en una zona de muy buena ubicacion. La propiedad cuenta con todos los servicios: agua, luz y gas natural, brindando comodidad y funcionalidad para el día a día. Valor: USD 15.000. ¡Consultanos para recibir más información o coordinar una visita! Martina Casesi Corredora Inmobiliaria y abogada. Bernardo Delia 80, Villa Carlos Paz. IG: Martinacasesicasasycosas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.210
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~0.5%
USD 245
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 428.464/mes

Necesitas ingresos por $ 1.713.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Becerra2 min · 114 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Departamento en Venta con Excelente Ubicación, Miguel Muñoz A, Villa Carlos Paz, Cordoba

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