Departamento en venta en Miguel Muñoz A
Departamento en venta
USD 52.000

Departamento en venta en Miguel Muñoz A

Miguel Muñoz – Departamento de 2 Dorm. con Cochera y Balcón

Los condores 200 · Miguel Muñoz A, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Miguel Muñoz A, 2 dormitorios, 55 m², USD 52.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,6% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 945 contra USD 1.278 de la mediana (-26,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 1.278
Mediana m²
54 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Miguel Muñoz A

Descripcion

Miguel Muñoz • Departamento de 2 Dormitorios con Cochera y Balcón Ubicado en el tradicional barrio Miguel Muñoz, una zona residencial consolidada, tranquila y con cercanía a comercios. A solo 2 cuadras de Av. Cárcano, en un entorno de casas bajas. Complejo de 6 unidades Unidad en 1 piso por escalera Contrafrente, muy luminoso Distribución y espacios Living comedor integrado a la cocina, con excelente ventilación natural Cocina con mesada, calefón y ventana al exterior Pasillo distribuidor con calefactor Dormitorio principal con placard y baulera Dormitorio secundario con placard y salida al balcón propio Baño completo con ducha Acceso a terraza de uso común Cochera propia semicubierta, de muy fácil acceso --- Estado y detalles Unidad en excelente estado, ideal para vivienda permanente o renta temporaria Todos los servicios con medidores independientes (excepto cloacas) Superficie cubierta: 53 m + cochera Año de construcción: 2007 Escritura y documentación al día ---

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.406
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~0.5%
USD 260
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 454.697/mes

Necesitas ingresos por $ 1.818.787/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los condores 200, Miguel Muñoz A, Villa Carlos Paz, Cordoba

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