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Departamento en venta en Miguel Muñoz A
Departamento en venta
USD 179.000
= $ 275,6 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Departamento en venta en Miguel Muñoz A

Departamento - Villa Carlos Paz

Lisandro de la Torre al 800 · Miguel Muñoz A, Villa Carlos Paz, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Miguel Muñoz A, USD 179.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 179,7% por encima de la mediana del set (USD 64.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~64,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 64.000
Mediana precio/m²
USD 1.278
Mediana m²
54 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Miguel Muñoz A

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | COMPLEJO TURÍSTICO EN CARLOS PAZComplejo turístico de 6 departamentos amoblados con pileta, sobre un terreno de 750 m² • 15x50m Lisandro de la Torre 868 – Villa Carlos Paz A 6 cuadras de la peatonal y a solo 2 cuadras del balneario El Fantasio. El complejo cuenta con:6 departamentos totalmente amoblados. Pileta de 5 x 10 m. Amplio parque con gazebos. Asadores individuales. Cocheras al frente. Kitchenette y baño completo en cada unidad. Ideal para inversores que buscan una propiedad destinada al turismo, con múltiples unidades independientes y espacios comunes en una ubicación estratégica de Villa Carlos Paz. Escritura y Servicios al día. Rentas, Municipalidad, agua, luz y gas: aprox. $500.000 mensuales en total. Se aceptan permutas y/o propiedad de menor valor como parte de pago. Una oportunidad para adquirir un complejo turístico completo y continuar desarrollando su actividad. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 190.725
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~0.5%
USD 895
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.565.613/mes

Necesitas ingresos por $ 6.262.453/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lisandro de la Torre al 800, Miguel Muñoz A, Villa Carlos Paz, Cordoba

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