Departamento en venta en Miguel Muñoz A

Vendo Hermoso Dúplex Ubicado a 200 m de La Av Amplio y Cómodo

Miguel Muñoz A, Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado ayer

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 45 m²
Sup. total: 55 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Miguel Muñoz A, 2 dormitorios, 45 m², USD 75.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,8% por encima de la mediana del set (USD 66.500). El m² sale USD 1.667 contra USD 1.350 de la mediana (+23,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 66.500
Mediana precio/m²: USD 1.350
Mediana m²: 49 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm en Miguel Muñoz A

Descripcion

VENTA • DÚPLEX 2 DORMITORIOS CON PATIO Y COCHERA Excelente dúplex ubicado en complejo de solo 8 unidades, con ingreso y frente hacia la calle. La propiedad se distribuye en dos plantas: Planta baja Amplia cocina comedor. Baño de servicio. Patio privado con asador. Cochera semicubierta. Planta alta 2 dormitorios. Baño completo. Superficies: 45 m cubiertos + 10 m de patio + 12 m de cochera. Características: 15 años de antigÃedad. Orientación Sur. Gas natural. Energía eléctrica. Agua de red. Ideal para vivienda permanente, primera propiedad o inversión para renta, dentro de un complejo pequeño y tranquilo. PRECIO: USD 75.000 Consultanos para más información y coordinar una visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912

Precio del aviso: USD 75.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%: USD 375
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 655.855/mes

Necesitas ingresos por $ 2.623.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Salud

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Miguel Muñoz A

Mediana del barrio: USD 72.000
Avisos relevados: 10
Esta propiedad: USD 75.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Miguel Muñoz A es USD 72.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.