Departamento en venta en Miguel Muñoz A

Departamento 1 Dorm. Patio, Cochera. Miguel Muños, V Carlos Paz

796, Juan B. Justo, Miguel Muñoz A, Villa Carlos Paz, Municipio de Villa Carlos Paz, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, 5152, Argentina · Miguel Muñoz A, Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 45 m²
Sup. total: 50 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Miguel Muñoz A, 1 dormitorio, 45 m², USD 63.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por encima de la mediana del set (USD 49.000). El m² sale USD 1.400 contra USD 1.089 de la mediana (+28,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 49.000
Mediana precio/m²: USD 1.089
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 1 propiedades similares

1 dorm en Miguel Muñoz A

Descripcion

¡Departamento en Venta en Villa Carlos Paz! Ubicacion: Planta baja en una excelente zona de Villa Carlos Paz 1 dormitorio Cochera amplia y comoda Patio privado Perfecto para quienes buscan comodidad y tranquilidad en uno de los destinos mas buscados. No dejes pasar esta oportunidad, ¡ideal para vivienda o inversion! ¡Contactanos para mas informacion!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.127

Precio del aviso: USD 63.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.525
Sellos y tasas~0.5%: USD 315
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 555.392/mes

Necesitas ingresos por $ 2.221.568/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,9% anual

Alquiler esperable

$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

796, Juan B. Justo, Miguel Muñoz A, Villa Carlos Paz, Municipio de Villa Carlos Paz, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, 5152, Argentina, Miguel Muñoz A, Villa Carlos Paz, Cordoba

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