Departamento 5 ambientes en venta en Alberdi 50, Centro

Departamento 5 ambientes en ventaen Alberdi 50, Centro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
154 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 330.000, un 24% mas que lo normal entre los 39 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Alberdi 50.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.143lo normal · 1.7211.3512.143

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
  • 29 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 265.082
Tamaño normal
125 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.525
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENEZIA & ASOCIADOS comercializa este espectacular departamento de categoría, totalmente equipado y amoblado a medida, ubicado en el piso 11 de la prestigiosa Torre Melos, en pleno corazón de Villa Carlos Paz. Una propiedad pensada para quienes buscan confort, elegancia y vistas panorámicas inigualables hacia la ciudad y las sierras desde sus imponentes balcones. -SUPERFICIE Y UBICACIÓN Superficie total: 154 m² Piso: 11 (frente, orientación privilegiada y excelente luminosidad) Ubicación: Torre Melos, Villa Carlos Paz -️ DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES 3 Dormitorios: Amplios y confortables, todos con salida directa a sus respectivos balcones. Principal en Master Suite. 2 Baños completos: Con terminaciones y griferías de excelente calidad. Living-Comedor: Espacioso, con pisos de porcelanato y grandes ventanales. Cocina integrada: Con isla/desayunador, equipamiento de alta gama y excelente capacidad de guardado. Lavadero independiente. Balcón Principal: Galería balcón equipada con asador propio y jacuzzi hidromasaje, ideal para disfrutar todo el año. Cocheras: 2 cocheras cubiertas con bauleras. -️ EQUIPAMIENTO Y MOBILIARIO (SE ENTREGA 100% EQUIPADO) Muebles a medida en living, comedor, cocina y dormitorios. Juego de sillones y mesa de comedor completa. 4 Sommiers de primera calidad. 3 Televisores Smart. 4 Equipos de aire acondicionado frío/calor. Lavarropas, secarropas y lavavajillas. Horno eléctrico, microondas y anafe.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 351.615 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 21.615 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.963.560 por mes con ingresos de $ 11,9 M.

Costo total realUSD 351.615
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.963.560/mes

Necesitas ingresos por $ 11.854.238/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Alberdi 50

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de el Fundador) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 32 en la zona
Shopping Melos1 min · 39 m
Disco · Avenida San Martin 3112 min · 126 m
Bus bar4 min · 280 m
Educacion · 15 en la zona
C.E.I.J.A. Nº 23 VILLA CARLOS PAZ · adultos · publica1 min · 40 m
ESCUELA CARLOS NICANDRO PAZ · primaria · publica1 min · 40 m
ESCUELA NOCTURNA DEAN GREGORIO FUNES ANEXO CARLOS PAZ · adultos · publica1 min · 40 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza de el Fundador3 min · 160 m
Plaza Club Argentino De Servicio (Plaza del Avion)3 min · 173 m
Parque Costanera4 min · 235 m
Salud · 16 en la zona
CENTRO PRIVADO DE OJOS · centro de salud · privado1 min · 47 m
CENTRO MEDICO PRIVADO · centro de salud · privado4 min · 270 m
DISPENSARIO CARLOS PAZ SIERRAS · centro de salud · publico6 min · 364 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 150.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alberdi 50, Centro, Villa Carlos Paz, Cordoba

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