Indice Proppies · Centro, Villa Carlos Paz
En Centro, el 2 ambientes pide US$ 90.000 y cierra en US$ 92.000.
Lo residencial tarda 80 dias en venderse, en linea con Villa Carlos Paz (76).
Donde se mueve el barrio esta semana
Cada punto es un aviso real: en azul los que entraron en los ultimos 7 dias, en rosa los que bajaron su precio en los ultimos 30. El mapa muestra los avisos con ubicacion precisa; los totales, abajo. Pasa el mouse por cualquiera.
en oferta
esta semana
21 en venta y 9 en alquiler. De lo nuevo: 77% departamentos · 10% casas · 10% locales.
en 30 dias
Es el 4,2% de la oferta del barrio: 1 de cada 24 avisos ajusto. 24 en venta, 7 en alquiler.
esta semana
46 se vendieron o retiraron y 10 se alquilaron. Aparte, 1 de alquiler temporal.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 70.000 33 avisos | US$ 57.500 22 cierres | US$ 73.250 – 75.000 | s/d | s/d |
| 2 ambientes | US$ 90.000 160 avisos | US$ 92.000 80 cierres | US$ 109.925 – 120.000 | $ 650.000 22 avisos | 5,5% |
| 3 ambientes | US$ 120.000 111 avisos | US$ 120.000 47 cierres | US$ 142.000 – 167.400 | $ 700.000 11 avisos | 4,2% |
| 4 o mas ambientes | US$ 147.000 70 avisos | US$ 162.000 36 cierres | US$ 190.000 – 257.500 | s/d | s/d |
Lo comercial en Centro: Locales : $ 900.000/mes alquiler
El pulso: 13 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta bajo 2,2% en dolares y el alquiler quedo donde empezo en pesos (0,0%).
Quien opera en el barrio
17 inmobiliarias publican en Centro. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | INMOBILIARIA LUIGIMALACARIA | 58 | ★ 4,1 (17) | 12 dias |
| 2 | JUAN PABLO CHAIN | 19 | ★ 4,3 (66) | 10 dias |
| 3 | AP INMOBILIARIA | 53 | ★ 5,0 (1) | 27 dias |
| 4 | Red Propdeal | 16 | ★ 5,0 (10) | s/d |
| 5 | Inmobiliaria Lencina | 21 | ★ 3,8 (13) | 32 dias |
| 6 | SAFER INMOBILIARIA | 15 | ★ 4,9 (67) | s/d |
| 7 | Silvestri Calcagno | 18 | ★ 5,0 (161) | 20 dias |
| 8 | lorena morales | 53 | ★ 4,3 (11) | 48 dias |
| 9 | Massera Propiedades | 37 | s/d | 45 dias |
| 10 | Anonimo Anonimo | 12 | ★ 4,6 (77) | s/d |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.