P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en Bernardo de Elia al 100, Centro
Departamento en venta
USD 88.000
= $ 139,7 M
Cuota UVA desde $ 793.782/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Bernardo de Elia al 100, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 88.000, un 18% menos que lo normal entre los 125 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Bernardo de Elia al 100.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.571lo normal · 1.9232.222

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 107.692
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
163 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.803
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 1 DORM Y MEDIO CON COCHERA VILLA CARLOS PAZ Edificio ubicado en el centro de carlos paz, en calle bernardo delia 100, un tercer piso contrafrente sin balcon ideal para renta/inversion. El mismo cuenta con ascensor, escaleras, sum asadores y pileta con solarium y sector de lavado. Con una excelente ubicacion sobre costanera de carlos paz Consta de: -1 Dormitorio con placard e interiores -Medio dormitorio con placard e interiores -Living/Comedor -Cocina con bajo mesada, alacena -Sin balcon -Cochera en subsuelo por montacarga 45 m2 de departamento 11 m2 de cochera Servicios -Luz -Agua -Gas Documentación -Escritura

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 93.764 en total: USD 88.000 del aviso mas USD 5.764 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 793.782 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 93.764
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~0.5%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 793.782/mes

Necesitas ingresos por $ 3.175.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 815.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 815.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bernardo de Elia al 100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mayor Fernando J. Casado) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 25 en la zona
Panacea Bakery Gluten Free · Avenida 9 de Julio 3552 min · 106 m
Aure2 min · 116 m
San Francisco4 min · 251 m
Educacion · 12 en la zona
INST. DE ED. ESP. MARIETTE LYDIS · especial · privada6 min · 356 m
ESCUELA NOCTURNA DEAN GREGORIO FUNES ANEXO CARLOS PAZ · adultos · publica10 min · 650 m
C.E.I.J.A. Nº 23 VILLA CARLOS PAZ · adultos · publica10 min · 650 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Mayor Fernando J. Casado3 min · 202 m
Plaza Renacer4 min · 283 m
Plaza de el Fundador8 min · 539 m
Salud · 14 en la zona
SANATORIO SAN ROQUE PRIVADO S.A · hospital/clinica · privado1 min · 69 m
CAPS DR. NORBERTO RAUL PERALTA · centro de salud · publico7 min · 453 m
CENTRO PRIVADO DE OJOS · centro de salud · privado10 min · 636 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 118.500, un 5,2% menos que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bernardo de Elia al 100, Centro, Villa Carlos Paz, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 88.000
Departamento en venta
WhatsApp