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Departamento 2 ambientes en venta en caseros 50, Centro
Departamento en venta
USD 130.000
+ ARS 45.000 de expensas
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen caseros 50, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
1.000 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 17% mas que lo normal entre los 287 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de caseros 50.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.167lo normal · 1.8551.6002.091

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 62% mas bajas que lo normal
  • 9 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 111.273
Tamaño normal
51 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
334 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.806
Tardaron en salir
85 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta! Departamento de Calidad! Con cochera. Pleno centro Villa Carlos Paz. 8vo piso con Excelente vista. 1 dorm., baño, cocina comedor. Amenities

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.515 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 8.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 138.515
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 560.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 560.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de caseros 50

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de el Fundador) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 31 en la zona
Carrefour Express2 min · 128 m
Paseo Central3 min · 182 m
Wo Shoppping Carlos Paz3 min · 183 m
Educacion · 14 en la zona
C.E.I.J.A. Nº 23 VILLA CARLOS PAZ · adultos · publica3 min · 189 m
ESCUELA CARLOS NICANDRO PAZ · primaria · publica3 min · 189 m
ESCUELA NOCTURNA DEAN GREGORIO FUNES ANEXO CARLOS PAZ · adultos · publica3 min · 189 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza de el Fundador1 min · 38 m
Parque Costanera4 min · 272 m
Plaza Sarmiento5 min · 314 m
Salud · 16 en la zona
CENTRO PRIVADO DE OJOS · centro de salud · privado3 min · 174 m
CENTRO MEDICO PRIVADO · centro de salud · privado7 min · 448 m
DISPENSARIO CARLOS PAZ SIERRAS · centro de salud · publico8 min · 537 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 2,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 73 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

caseros 50, Centro, Villa Carlos Paz, Cordoba

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