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Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 85.000
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 766.721/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

Departamento en Venta 3 Dorm. Balcón Cochera Pileta Villa Carlos Paz

Departamento en Venta 3 Dormitorios Balcón Cochera Pileta Villa Carlos Paz Centro · Centro, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 14% menos que lo normal entre los 10 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Departamento en Venta 3 Dormitorios Balcón Cochera Pileta Villa Carlos Paz Centro.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.308lo normal · 1.519

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 98.758
Tamaño normal
69 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.522
Tardaron en salir
76 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Davio Inmobiliaria ofrece en venta esta propiedad ubicada en zona centro de Villa Carlos Paz, con una excelente ubicación, en un zona tranquila y de fácil acceso, y a tan solo 4 cuadras de la peatonal de Villa Carlos Paz. Este departamento cuenta con ambientes amplios y cómodos ideal para vivienda permanente o como inversión. Consta de: • Living comedor amplio y luminoso. • Cocina sectorizada. • Balcón al frente. • Baño completo con antebaño. • Cochera propia. • Complejo con pileta. Síguenos también en las redes sociales: Facebook : Davio inmobiliaria Instagram: @davioinmobiliaria María del Carmen Davio Mat. Prof. 04-5616

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.568 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.568
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 15 en la zona
Supermercado Ava Max1 min · 67 m
Carniceria Carcano1 min · 71 m
Buena Vida2 min · 100 m
Educacion · 10 en la zona
INST. SUP. REMEDIOS ESCALADA DE SAN MARTIN · secundaria/superior · privada8 min · 543 m
FAMILIA DE NAZARETH · inicial · privada9 min · 579 m
INSTITUTO PRIVADO FAMILIA DE NAZARETH · primaria · privada9 min · 579 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Manuel Belgrano5 min · 314 m
Plaza Sarmiento8 min · 522 m
Plaza Renacer13 min · 857 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO AMBULATORIO DE SALUD MUTUAL DE TAXI · centro de salud · mutual5 min · 327 m
CENTRO MEDICO PRIVADO ESTRADA · centro de salud · privado6 min · 385 m
CENTRO MEDICO SAN RICARDO PAMPURI · centro de salud · privado9 min · 550 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 150.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento en Venta 3 Dormitorios Balcón Cochera Pileta Villa Carlos Paz Centro, Centro, Villa Carlos Paz, Cordoba

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