Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 90.000
+ ARS 80.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Excelente Departamento en Carlos Paz, en Venta, Edificio Torre Tatiana. * Edificio Premium

Tupungato · Centro, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 53 m², USD 90.000 (comparada contra 167 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.698 contra USD 1.887 de la mediana (-10,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
167
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.887
Mediana m²
50 m²
Comparar con 167 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

DEPARTAMENTO DE ALTA CATEGORIA EN VILLA CARLOS PAZ, CÉNTRICO. Torre Tatiana. A TAN SOLO 3 CUADRAS DE PEATONAL, ZONA MC DONALS • VENTA * 1 DORMITORIO CON BALCÓN / 1 BAÑO. * ESCRITURA Y POSESIÓN INMEDIATA. * BELLÍSIMA PILETA PANORÁMICA. * QUINCHO S.U.M ASADORES EN TERRAZA. * Gas Natural Instalado ! Código: 1247 /// USD 90.000.- Consultar financiación ................. Edificio TORRE TATIANA en Villa Carlos Paz • CÉNTRICO Y RESIDENCIAL. Hoy podes tener el departamento que siempre soñaste, con entrega Inmediata y de excelente Calidad. Excelente Ubicación. Muy bello Departamento en Carlos Paz, Ubicado en Edificio Torre Tatiana, ubicado en barrio Miguel Muñoz Sec A, casi centro Carena ( Calle Tupungato a mts de Teniente Morandini), zona de complejos de departamentos, edificios, casas de familia, a 2 cuadras y media del centro y de comercios. COMERCIALIZACIÓN CON EXCELENTES MÁRGENES DE RE-VENTA Este Edificio en torre, cuenta con cocheras amplias en subsuelo, 6 Pisos de departamentos, pasillos con ascensor que va desde subsuelo a terraza, terraza Panorámica con Pileta, Solarium y Quincho cerrado, asadores, Gran vista panorámica al Lago combinado con las Sierras, Todos los servicios. Aquí los invitamos a invertir en algo bello y con precios sumamente tentadores, Con entrega Inmediata! ENTREGA INMEDIATA !!! * DATE EL GUSTO Dicha Unidad Ubicado en el 1er Piso, Lateral, cuenta con 53 mt2 cubiertos propios, 62 mt2 totales. Se resuelve en Cocina living comedor integrado, con salida al balcón, el cual cuenta con linda vista panorámica a las sierras. Así mismo, cuenta con 1 dormitorio con placard y un baño completo con ducha. ................... PRECIOS DE VENTA , VILLA CARLOS PAZ: Re-venta Unidad Depto 1er Piso D, con balcón Lateral: Precio Depto u$s 90.000.- Se Puede Financiar: Opción A: entregando u$s 70.000.- Saldo a 4 cuotas de u$s 5.000.- c/u . Opción B: entregando u$s 70.000.- Saldo a 12 cuotas de u$s 2.000.- c/u . Versátil, super cómodo, con buena vista !!! * Toda la Info de este departamento en carlos paz, en . Cod de anuncio 1247 ...................... Excelente oportunidad de inversión. Oportunidad de obtener un departamento a estrenar en Carlos Paz. La forma de Pago se realiza mediante una reserva con u$s 10.000.- y dentro de los 7 días completar el saldo según forma de pago acordada. Aviso Publicitario, editado el día 03 de Noviembre de 2026. Sujeto a cambios en valores y disponibilidad según la empresa lo decida. ( Las Imágenes de este anuncio son a modo ilustrativo del edificio tatiana ya terminado, con objetivo de Verificación de calidad y Terminación semejante) CUENTA CON TODO EL RESPALDO DE UNA FIRMA SERIA CON MAS DE 82 AÑOS DE IMPECABLE TRAYECTORIA EN VILLA CARLOS PAZ. Comercializa / Promueve Grupo Inmobiliaria Cernotto desde 1944 más de 82 años de impecable trayectoria avalan nuestro accionar. Contacto Cernotto: Ver datos / Ver datos • Ver datos VILLA CARLOS PAZ. Dirección: Av. 9 de Julio 480 • Paseo de las Farolas • Villa Carlos Paz • Córdoba • Argentina

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.895
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~0.5%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.873/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.494/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 90.0000.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 90.00020 de abr de 202602 de nov de 2026

Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Tupungato, Centro, Villa Carlos Paz, Cordoba

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