Departamento en venta

USD 70.000

= $ 110,7 M

Cuota UVA desde $ 628.634/mes · ingresos $ 2,5 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro

Venta Departamento 1 Dormitorio con Balcón Centro Carlos Paz

Centro, Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hoy

Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 46 m²
Sup. total: 52 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 20% menos que lo normal entre los 291 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.522lo normal · 1.9092.161

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
Tamaño normal para 1 habitacion
Recien publicado, sin cambios de precio

Lo normal para 1 habitacion: USD 87.818
Tamaño normal: 48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 355 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.837
Tardaron en salir: 80 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO CON BALCÓN | PLENO CENTRO | VILLA CARLOS PAZ Departamento ubicado en pleno centro de Villa Carlos Paz, a 100 metros de la peatonal y de los principales comercios y servicios de la ciudad. La unidad se encuentra en 1 piso contrafrente y cuenta con un amplio balcón. Características: 1 dormitorio con placard y persiana de enrollar Living-comedor luminoso con salida al balcón Cocina semiseparada, con ventilación natural, alacenas y bajo mesada Baño completo con bañera Amplio balcón Calefactor y aire acondicionado Ascensor Todos los servicios Documentación: Escritura Sin cochera Contactanos para recibir más información o coordinar una visita. #gl

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.585 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.585 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.585

Precio del aviso: USD 70.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.694
Sellos y tasas~0.5%: USD 350
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 628.634/mes

Necesitas ingresos por $ 2.514.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 535.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

5,8% anual

Alquiler esperable

$ 535.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de el Fundador) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 30 en la zona

Carrefour Express1 min · 24 m

Paseo Central1 min · 50 m

Wo Shoppping Carlos Paz1 min · 75 m

Educacion · 9 en la zona

C.E.I.J.A. Nº 23 VILLA CARLOS PAZ · adultos · publica5 min · 306 m

ESCUELA CARLOS NICANDRO PAZ · primaria · publica5 min · 306 m

ESCUELA NOCTURNA DEAN GREGORIO FUNES ANEXO CARLOS PAZ · adultos · publica5 min · 306 m

Espacios verdes · 11 en la zona

Plaza de el Fundador3 min · 160 m

Plaza Renacer5 min · 292 m

Parque Costanera5 min · 313 m

Salud · 15 en la zona

CENTRO PRIVADO DE OJOS · centro de salud · privado5 min · 291 m

SANATORIO SAN ROQUE PRIVADO S.A · hospital/clinica · privado7 min · 466 m

CENTRO MEDICO PRIVADO · centro de salud · privado9 min · 582 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Centro esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 13,2% mas que en abril de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 94 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento: USD 90.000
Tendencia (4 semanas): →0.0%

Mediana de 94 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Centro, Villa Carlos Paz, Cordoba

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USD 98.000

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