Departamento en venta

USD 160.000

= $ 252,9 M

Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 5 ambientes

Venta departamento 3 dor, cochera y balcón a estrenar. edificio namba torre jardín villa carlos paz

Centro, Villa Carlos Paz , Centro · Centro, Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hace 5 meses

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 95 m²
Piso: 1
Antigüedad: A estrenar
Estado: A estrenar
Amenities: Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon: Si
Terraza o patio: Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 160.000, un 2% menos que lo normal entre los 47 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Centro, Villa Carlos Paz , Centro.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.684lo normal · 1.7142.305

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden lo normal entre los parecidos
Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
Tamaño normal para 3 habitaciones

Lo normal para 3 habitaciones: USD 162.857
Tamaño normal: 97 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 54 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.834
Tardaron en salir: 82 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SE VENDE DPTO 3 DOR, COCHERA Y BALCóN A ESTRENAR.Edificio Namba • Torre Jardín Villa Carlos Paz. Av Libertad 250 A metros teatro Luxor y terminal de ómnibus Villa Carlos Paz Departamento a estrenar en primer piso por ascensor, con piso porcelanato, calefacción central, de ubicación contrafrente. Amenities: Piscina, Sum Terraza con asadores vista panorámica a las sierras y Ciudad. 3 dormitorios c/placares. Balcón. Baño con ante baño. Living comedor amplio con salida al balcón. Cocina zonificada c/alacenas y bajo mesada. Cochera. 95m2 cubiertos + cochera. Boleto de compraventa. Servicios: calefacción central, gas natural, cloacas, luz y agua. USD 160.000

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 170.480 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 10.480 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.436.786 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 170.480

Precio del aviso: USD 160.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.872
Sellos y tasas~0.5%: USD 800
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.436.786/mes

Necesitas ingresos por $ 5.747.146/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

4,3% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Renacer) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 26 en la zona

Panacea Bakery Gluten Free · Avenida 9 de Julio 3553 min · 184 m

Aure3 min · 221 m

Wo Shoppping Carlos Paz4 min · 225 m

Educacion · 12 en la zona

INST. DE ED. ESP. MARIETTE LYDIS · especial · privada7 min · 445 m

C.E.I.J.A. Nº 23 VILLA CARLOS PAZ · adultos · publica9 min · 545 m

ESCUELA CARLOS NICANDRO PAZ · primaria · publica9 min · 545 m

Espacios verdes · 11 en la zona

Plaza Renacer3 min · 169 m

Plaza Mayor Fernando J. Casado4 min · 273 m

Plaza de el Fundador7 min · 417 m

Salud · 14 en la zona

SANATORIO SAN ROQUE PRIVADO S.A · hospital/clinica · privado3 min · 212 m

CENTRO PRIVADO DE OJOS · centro de salud · privado8 min · 530 m

CAPS DR. NORBERTO RAUL PERALTA · centro de salud · publico9 min · 550 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 150.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento: USD 150.000
Tendencia (4 semanas): →0.0%

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Centro, Villa Carlos Paz , Centro, Centro, Villa Carlos Paz, Cordoba

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venta

USD 79.000

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