Departamento en venta en Sol y Lago · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 91.000
+ ARS 140.000 de expensas

Departamento en venta en Sol y Lago · 4 ambientes

Vendo Depto en Complejo Jardin del Lago - V. Carlos Paz A50 Mtrs Costanera - 2 Dorm

25 de Mayo 541 · Sol y Lago, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Sol y Lago, 4 ambientes, 49 m², USD 91.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¡Viví a pasos del lago, disfrutá de la tranquilidad y tené todo al alcance de tu mano! Te presentamos este departamento ubicado en el exclusivo entorno del Complejo Jardín del Lago, a tan solo 50 metros del Lago San Roque, en Villa Carlos Paz. Una propiedad que combina comodidad, espacios funcionales y amenities para disfrutar durante todo el año, en una ubicación estratégica que permite conectar con la naturaleza sin alejarse de los principales puntos de la ciudad. CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO • Living comedor y cocina integrados en concepto abierto, creando un ambiente práctico, cómodo y funcional; Con aire acondicionado, ventilador de techo y calefacción para disfrutar del confort durante los días más fríos. • 2 dormitorios. • 1 baño. EL COMPLEJO OFRECE; espacios comunes ideales para compartir, descansar y disfrutar del aire libre: • Pileta. • Quincho para reuniones y encuentros. • Cocheras. • Patio. • Terraza. • Espacios verdes. UBICACIÓN ESTRATÉGICA A solo 50 metros del Lago San Roque, en un entorno ideal para quienes valoran la cercanía al agua y los espacios de esparcimiento. • A pocos minutos del centro de Villa Carlos Paz. • Salida rápida hacia la circunvalación. • Excelente combinación de naturaleza, comodidad y conectividad. DOCUMENTACIÓN AL DIA Escritura. Planos. Impuestos al día. SUPERFICIE propia: 49 m2 total: 55 m2 Antig: 45 años UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES Ideal para quienes buscan una vivienda para disfrutar, un lugar de descanso para sus escapadas o una propiedad con potencial para alquiler temporario, según la demanda y las condiciones del mercado. Tu próximo lugar para disfrutar en Villa Carlos Paz puede estar acá. Consultanos para conocer el precio y coordinar una visita. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 22/10/2026 a las 16:38 h.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.960
Precio del aviso
USD 91.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.202
Sellos y tasas~0.5%
USD 455
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.303

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 803.112/mes

Necesitas ingresos por $ 3.212.447/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 de Mayo 541, Sol y Lago, Villa Carlos Paz, Cordoba

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