Departamento en venta en Sol y Lago · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 87.600

Departamento en venta en Sol y Lago · 3 ambientes

Depto a Estrenar | Excelente Ubicación | Ideal Inversión

Artigaz 478 · Sol y Lago, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Sol y Lago, 3 ambientes, 36 m², USD 87.600 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,1% por encima de la mediana del set (USD 66.300). El m² sale USD 2.433 contra USD 1.967 de la mediana (+23,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 66.300
Mediana precio/m²
USD 1.967
Mediana m²
33 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Sol y Lago

Descripcion

Imaginá tener tu propio espacio en Villa Carlos Paz, a solo 150 metros del lago, con la tranquilidad de un complejo moderno y la comodidad de tener todo cerca. Te presentamos este departamento a estrenar, diseñado con excelentes materiales, terminaciones de calidad y un estilo moderno, dentro de un gran complejo de aproximadamente 15.000 m², con amenities, espacios comunes y comercios. Ubicación privilegiada: • 150 m del lago • 500 m de la avenida principal La unidad cuenta con 36,2 m² de superficie cubierta propia y se distribuye en: • Living comedor • 1 dormitorio • 1 baño • Balcón Además, el complejo ofrece: • 2 Asensores • Servicio de hoteleria • 2 piscinas • Asadores • Terraza y espacios comunes • Comercios dentro del desarrollo • Cocheras en subsuelo • Seguridad 24 hs, ingresos por dos calles. UNA OPORTUNIDAD PARA DISFRUTAR O INVERTIR Por sus características, ubicación y amenities, es una excelente opción tanto para disfrutar de vivir en Carlos Paz como para quienes buscan una propiedad con potencial de rentabilidad durante todo el año. FORMA DE PAGO: Contado o financiación con entrega del 80%. A estrenar. Moderno. Excelente ubicación. Una propiedad pensada para disfrutar o invertir. Entrega en diciembre 2026 Consultanos y coordinamos una visita. ------------------------------------------------------------ Joaquín Contreras Matrícula 04-5866 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Joaquín Contreras, Matrícula 04-5866 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado 04-5866

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.338
Precio del aviso
USD 87.600
Escritura y honorarios~2%
USD 2.120
Sellos y tasas~0.5%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.180

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 765.691/mes

Necesitas ingresos por $ 3.062.763/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.900) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona
Pan Calentito8 min · 493 m
Los Sanjuaninos8 min · 506 m
Tony8 min · 523 m
Educacion · 9 en la zona
J.DE INF. JULIETA DELFINO · inicial · privada10 min · 615 m
COLEGIO JULIETA DELFINO · primaria · privada12 min · 757 m
INSTITUTO JULIETA DELFINO · secundaria · privada12 min · 757 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Sol y Lago5 min · 288 m
Costanera5 min · 289 m
Costanera · Avenida Arturo Ilia7 min · 457 m
Salud
SANATORIO PRIVADO PUNILLA · hospital/clinica · privado14 min · 928 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Artigaz 478, Sol y Lago, Villa Carlos Paz, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 87.600
Departamento en venta
WhatsApp