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Departamento en venta en Sol y Lago · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 100.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 154,3 M
Cuota UVA desde $ 876.462/mes · ingresos $ 3,5 M

Departamento en venta en Sol y Lago · 3 ambientes

Departamento en Villa Carlos Paz. Edificio Victoria Park. 2 Dorm.

1426, Avenida San Martín, Sol y Lago, Villa Carlos Paz, Municipio de Villa Carlos Paz, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, 5152, Argentina · Sol y Lago, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Sol y Lago, 3 ambientes, 90 m², USD 100.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,2% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.111 contra USD 1.901 de la mediana (-41,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 1.901
Mediana m²
89 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Sol y Lago

Descripcion

En esta oportunidad RUE NEGOCIOS INMOBILIARIOS te ofrece a la venta departamento de 2 dormitorios en Edificio Victoria Park, Villa Carlos Paz sobre, Av san Martín a 50 metros del casino a 70 metros terminal de policía . Edificio con pileta Sum y quincho . Son 4 pisos el depto está en el piso 4 . El mismo se distribuye de la siguiente manera: -2 dormitorios 1 con salida al balcón . -1 baño -Cocina separada . -Amplio living comedor con salida al balcón -2 calefactores -2 aires frío calor Alquilado con una renta de 500.000 x mes . Se vende y se va o se queda si es inversionista . Abajo está la inmobiliaria Noé Garay

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.550
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~0.5%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 876.462/mes

Necesitas ingresos por $ 3.505.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1426, Avenida San Martín, Sol y Lago, Villa Carlos Paz, Municipio de Villa Carlos Paz, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, 5152, Argentina, Sol y Lago, Villa Carlos Paz, Cordoba

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