venta
USD 87.600
Departamento · 36m² · 3 Ambientes
Sol y Lago · 3 amb · 1 dorm · 36 m2 · hace 16 dias
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Sol y Lago · 3 ambientes
USD 195.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Departamento en venta
USD 195.000
+ ARS 100.000 de expensas
Departamento en venta en Sol y Lago · 3 ambientes
Moderno Departamento en Venta en Bombinha
Brasil Bombinhas · Sol y Lago, Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 89 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Sol y Lago, 3 ambientes, 89 m², USD 195.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 56,0% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 2.191 contra USD 1.389 de la mediana (+57,8%).
Historial de precio: Suba de 8,3% desde el 27/06/2026 (de USD 180.000 a USD 195.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~35,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 125.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.389
- Mediana m²
- 90 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Sol y Lago
Descripcion
Departamento en venta en la Ciudad de Bombinhas/ bº Bombas RUA CARDEAL 336 ENTRADA Y CUOTAS HASTA 2 AÑOS.
PAGO EN ARGENTINA O BRASIL ESTADO: IMPECABLE Y AMOBLADO, listo para morar o empezar a rentar UBICACION: PRIVILEGIADA. A una cuadra y media de av principal (300m aprox) FUNCIONALIDAD: en 4º y ultimo piso por ascensor y escalera. * 2 dormitorios * 2 baños (1 en suite) * Balcón integrado y fechado con vidrios permitiendo unificación con el depto. * 2 aires acondicionados en dormitorios. * 1 Heladera/frezzer majestuosa de 2 puertas. * Lavarropas 10kg * Utensilios de cocina.
EXPENSAS: PROMEDIO MENSUAL R$ 500 COCHERA: 1 AUTO RENTABILIADAD ANUAL : APROX. R$ 50.000 QUEDO A DISPOSICION PARA MAYOR INFORMACION.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 207.772
- Precio del aviso
- USD 195.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.719
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 975
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.078
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.721.175/mes
Necesitas ingresos por $ 6.884.700/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
+8.3% total
- 27 de jun de 2026USD 180.000 → USD 190.000+5.56%
- 20 de oct de 2026USD 190.000 → USD 195.000+2.63%
Ubicacion
Brasil Bombinhas, Sol y Lago, Villa Carlos Paz, Cordoba
Tambien te puede interesar
Ver todas en Sol y Lago 
venta
USD 45.000
Departamento · 30m² · 2 Ambientes
Sol y Lago · 2 amb · 1 dorm · 30 m2 · hace 20 dias
venta
USD 110.000
Departamento · 104m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Sol y Lago · 6 amb · 3 dorm · 104 m2 · hace 138 dias
venta
USD 115.000 USD 90.000 subio 28%
Departamento · 65m² · 1 Dormitorio · 1 Cochera
Sol y Lago · 1 dorm · 65 m2 · hace 142 dias
venta
USD 100.000
Departamento · 90m² · 3 Ambientes
Sol y Lago · 3 amb · 2 dorm · 90 m2 · hace 142 dias
venta
USD 80.000
Departamento · 48m² · 1 Dormitorio · 1 Cochera
Sol y Lago · 1 dorm · 48 m2 · hace 144 dias