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Departamento 3 ambientes en venta en Finlay al 100, Centro
Departamento en venta
USD 108.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 170,7 M
Cuota UVA desde $ 969.892/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Finlay al 100, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
60 m²
Piso
3
Disposicion
Lateral
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 108.000, un 27% mas que lo normal entre los 40 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Finlay al 100.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.348lo normal · 1.8531.5692.294

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas altas que lo normal
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 85.250
Tamaño normal
54 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.770
Tardaron en salir
83 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA 2 DORMITORIO C/ COCHERA | CENTRO DE VILLA CARLOS PAZ Excelente oportunidad en pleno centro de Villa Carlos Paz, ubicado a tan solo 4 cuadras de la peatonal, con fácil acceso a comercios, gastronomía y los principales puntos de la ciudad. La unidad cuenta con una distribución funcional que permite diferenciar los ambientes, ofreciendo espacio de living-comedor integrado con la cocina equipada con muebles bajo mesada y alacena, baño completo y dos dormitorios con placard. El edificio cuenta con amenities, ideales para disfrutar durante todo el año. Características: * Dos dormitorios con placares * Cocina equipada * Baño completo * Cochera * Amenities * Excelente ubicación * A 4 cuadras de la peatonal * Muy luminoso * 3er piso lateral con orientación NorEste Una propiedad ideal tanto para vivienda propia como para inversión, alquiler temporario o renta permanente, en una de las zonas más buscadas de Villa Carlos Paz. Consultanos para más información y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 115.074 en total: USD 108.000 del aviso mas USD 7.074 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 969.892 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 115.074
Precio del aviso
USD 108.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.614
Sellos y tasas~0.5%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 969.892/mes

Necesitas ingresos por $ 3.879.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 815.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 815.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Finlay al 100

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 24 en la zona
Supermercado familiar,6 min · 384 m
Paseo Central6 min · 395 m
Carrefour Express7 min · 426 m
Educacion · 9 en la zona
C.E.I.J.A. Nº 23 VILLA CARLOS PAZ · adultos · publica9 min · 558 m
ESCUELA CARLOS NICANDRO PAZ · primaria · publica9 min · 558 m
ESCUELA NOCTURNA DEAN GREGORIO FUNES ANEXO CARLOS PAZ · adultos · publica9 min · 558 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Sarmiento2 min · 102 m
Plaza de el Fundador7 min · 437 m
Plaza Renacer7 min · 443 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO AMBULATORIO DE SALUD MUTUAL DE TAXI · centro de salud · mutual5 min · 299 m
CENTRO PRIVADO DE OJOS · centro de salud · privado9 min · 548 m
CENTRO MEDICO PRIVADO ESTRADA · centro de salud · privado9 min · 582 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 118.500, un 5,2% menos que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Finlay al 100, Centro, Villa Carlos Paz, Cordoba

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