venta
USD 70.000
Departamento · 46m² · 1 Dormitorio
Centro·1 dorm · 46 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Moreno 43, Centro
USD 95.000
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Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Moreno 43, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 61 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 95.000, un 3% mas que lo normal entre los 215 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Moreno 43.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.900lo normal · 1.8521.5922.125
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 76% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 92.593
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 312 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.840
- Tardaron en salir
- 80 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en Venta en Barrio Centro de Villa Carlos Paz.1 dormitorio | Cochera | Patio Propio | Pileta | Excelente Ubicación Sobre calle Moreno, en el barrio más buscado de Villa Carlos Paz: Centro 1 dormitorio con placar empotrado y ventana.
Patio Propio 1 baño completo Cocina comedor amplia Caldera y radiadores en todos los ambientes.
Ingreso digital al departamento Cochera El edificio posee gas natural, portón automático, pileta, asadores, SUM, Sala de juegos, espacios al aire libre.
Ubicación privilegiada: A tan solo media cuadra de la Av San Martin, 1 cuadra de la terminal, 2 cuadras de la costanera, 4 cuadras del centro. ¡Inmobiliaria Silvestri Calcagno te acompaña en tu próximo paso!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 101.222 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.222 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 853.146 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 101.222
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 475
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 853.146/mes
Necesitas ingresos por $ 3.412.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 510.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 510.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Moreno 43
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin Municipal) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 24 en la zona
Lo + Rico2 min · 97 m
Bus bar2 min · 156 m
Pan Calentito4 min · 243 m
Educacion
· 13 en la zona
INST. SUP. ARTURO UMBERTO ILLIA · superior · publica4 min · 284 m
I.P.E.M. Nº 359 DR. ARTURO HUMBERTO ILLIA · secundaria · publica5 min · 338 m
J.DE INF. MANUEL BELGRANO · inicial · publica6 min · 359 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Jardin Municipal3 min · 202 m
Jardines Municipales3 min · 207 m
Playon Municipal5 min · 331 m
Salud
· 13 en la zona
DISPENSARIO CARLOS PAZ SIERRAS · centro de salud · publico3 min · 162 m
DISPENSARIO EL CANAL · centro de salud · publico3 min · 162 m
DISPENSARIO EL FANTASIO · centro de salud · publico3 min · 162 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 118.500, un 5,2% menos que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 118.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 94 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.667/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana por m² de 54 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 109.482
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 195 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Moreno 43, Centro, Villa Carlos Paz, Cordoba
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