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Departamento 3 ambientes en venta en La Paz 100, Centro
Departamento en venta
USD 79.000
+ ARS 40.000 de expensas
= $ 124,9 M
Cuota UVA desde $ 709.458/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen La Paz 100, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
70 m²
Piso
1
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 79.000, un 33% menos que lo normal entre los 90 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de La Paz 100.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.317lo normal · 1.9672.337

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 60% mas bajas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 118.000
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
111 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.803
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA: Departamento céntrico de 2 dormitorios tipo loft (un dormitorio en planta alta), cocina living comedor, baño y cochera. Unidad en primer piso por escalera, orientación frente. Complejo con asadores, quincho y pileta. Ubicado en calle La Paz a 200m del centro viejo. Escrituras, gas natural y calefacción central por radiadores. Precio: u$d 82.000.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.175 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.175 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 709.458 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 84.175
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~0.5%
USD 395
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 709.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.837.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 815.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 815.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de La Paz 100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mayor Fernando J. Casado) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 19 en la zona
San Francisco4 min · 240 m
Aure5 min · 288 m
La Cabaña5 min · 329 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA MARGARITA A. DE PAZ · primaria · privada8 min · 532 m
INSTITUTO BERNARDO D`ELIA · secundaria · privada8 min · 532 m
J.DE INF. PQUIAL. DEL NIÑO DIOS · inicial · privada8 min · 532 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Mayor Fernando J. Casado8 min · 490 m
Plaza Renacer9 min · 575 m
Parque Estancia La Quinta9 min · 584 m
Salud
SANATORIO SAN ROQUE PRIVADO S.A · hospital/clinica · privado5 min · 314 m
CAPS DR. NORBERTO RAUL PERALTA · centro de salud · publico9 min · 577 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.7% total
USD 82.000USD 79.00031 de may de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 82.000 → USD 79.000-3.66%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 118.500, un 5,2% menos que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Paz 100, Centro, Villa Carlos Paz, Cordoba

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