Departamento en alquiler en Belgrano · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 200.000 de expensas

Departamento en alquiler en Belgrano · 3 ambientes

Departamento 2 Dorm, Cochera, Pileta en El Centro

Punilla 532 · Belgrano, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano, 3 ambientes, 65 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,8% por debajo de la mediana del set (ARS 780.000). Con expensas el costo total es ARS 950.000, 10,1% por encima del costo total tipico (ARS 862.500); las expensas pesan 26,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 780.000/mes
Mediana expensas
ARS 92.500
Mediana m²
62 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Belgrano

Descripcion

Departamento de 3 ambientes en alquiler ubicado en una zona residencial del barrio de Belgrano. La unidad, de disposición interno con orientación noreste, cuenta con 65 m² de superficie construida distribuidos en cocina independiente, comedor diario, 2 dormitorios y 1 baño completo. El departamento se entrega amoblado, equipado con aire acondicionado y cuenta con 1 cochera cubierta. El edificio posee una estructura de 3 plantas con ascensor y ofrece amenities que incluyen pileta, quincho con parrilla, SUM y terraza. El entorno se destaca por su conectividad a través de múltiples líneas de colectivos y subte, rodeado de locales comerciales, supermercados, instituciones educativas de nivel inicial y universitario, centros médicos y gastronómicos de primer nivel.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Punilla 532, Belgrano, Villa Carlos Paz, Cordoba

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