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Departamento en alquiler en Belgrano · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 100.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Departamento en alquiler en Belgrano · 1 ambiente

2 Dorm. con Balcon

Avenida Ramón J. Cárcano 335 · Belgrano, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano, 1 ambiente, 75 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 660.000). Con expensas el costo total es ARS 750.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 755.000); las expensas pesan 15,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 660.000/mes
Mediana expensas
ARS 100.000
Mediana m²
65 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Belgrano

Descripcion

Amplio y luminoso departamento, externo con balcon, con vista a las sierras, muy luminoso, se compone de un gran ambiente que conforma living/comedor/cocina con excelente vista e iluminacion, pasillo distribuidor que lleva a un baño completo con bañera y ventilacion natural, dos dormitorios (uno muy grande) con placard y un patio pequeño (2,5 x 2,5). La unidad posee calefon caldera por lo que cuenta con radiadores para calefaccion en todos los ambientes incluido el baño. El departamento cuenta con una cochera opcional. por $ 80.000. Contrato por 2 años com ajuster cuatrimestral por IPC. Requisitoas: 2 garntes con recibo y 1 gtia propietraria. Opcion 3 garantes con recibos que sumados den minimo $ 4.500.000

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 655.000· 6 avisos — este aviso pide 1% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Ramón J. Cárcano 335, Belgrano, Villa Carlos Paz, Cordoba

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