Departamento en alquiler en Belgrano · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.000

Departamento en alquiler en Belgrano · 2 ambientes

Departamento 1 Dormitorio. | Jose Hernandez Al 2800

Jose Hernandez 2800. Entre Vidal y Av crámer · Belgrano, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano, 2 ambientes, 55 m², USD 1.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en USD contra el set.

Historial de precio: Baja de 99,6% desde el 10/10/2026 (de USD 238.000 a USD 1.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables
1
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Belgrano

Descripcion

Venta de Departamento 1 Dormitorios en Belgrano R, Capital Federal A ESTRENAR!!! El departamento es un 2 ambientes con muy buenos espacios, cocina integrada, muy buenos espacios de guardado, calidades y terminaciones de excelencia. Cuenta con 2 baños totales, uno de ellos forma parte de la suite, que tambien cuenta con bastante espacio de guardado, y una vista muy amplia al frente hacia calle Jose Hernandez. Cuenta con un amplio balcon al frente, y viene con 2 aires frio-calor incluidos. DEPARTAMENTO: -Unica entrada principal -Cocina Amplia -Isla desayunadora -Espacio para heladeras -Horno y Hornallas eléctricas -Espacio de guardado -Gran comedor -Excelentes terminaciones -Toillete -Ventanas DVH -Balcón semicubierto de 5mts -Suit -Vista al frente -Ducha -Ventana en baño. METRAJE: -Totales: 60mts -Cubiertos: 55mts -Semicubiertos: 5mts ZONA: • Av. Cabildo- 180 m. Centro comercial y servicios. • Plaza Castelli • 250 m. Espacio verde. • Auditorio Belgrano • 300 m. Centro cultural. • Biblioteca Leopoldo Lugones • 300 m. Biblioteca pública. • Subte José Hernández (Línea D) • 350 m. Acceso rápido al centro. TRANSPORTES: • Subte: Línea D (Est. José Hernández). • Colectivos: 60, 68, 107, 114, 133, 161, 168 y 184. IDEAL PARA: Inversores / Farming / Oficinas / Deposito. A un PRECIO OPOTUNIDAD en una de las zonas mas demandadas de CABA. AVISO IMPORTANTE: Las descripciones tanto de la propiedades como del lugar donde se encuentra esta, valores de expensas, impuestos y servicios, otros gastos, fotos y medidas del inmueble son todos aproximados y no son de carácter contractual pudiendo tener diferencias sobre lo real y/o de cierre. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados al momento de visualizar esta publicación por lo cual pueden no ser exactas y pueden tener variaciones con los documentos finales. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Es obligación del interesado hacer sus propias averiguaciones previo a realizar cualquier tipo de operación. Las imágenes, medidas y/o contenidos que se exhiben y/o publican pueden no concordar en su totalidad con la realidad de la construcción. Las mismas son exclusivamente de carácter informativo y estimativas, no generando obligación alguna entre las partes, están sujetas a las que en definitiva surjan de la construcción, las reglamentaciones municipales vigentes y de los planos de mensura particular y subdivisión por el régimen de propiedad horizontal. Las superficies y medidas indicadas son estimativas, según croquis, incluyendo áreas propias, balcones, terrazas, ductos, muros, etc. Las dimensiones finales surgirán del replanteo de obra y plano de subdivisión. AVISO IMPORTANTE: Las descripciones tanto de la propiedades como del lugar donde se encuentra esta, valores de expensas, impuestos y servicios, otros gastos, fotos y medidas del inmueble son todos aproximados y no son de carácter contractual pudiendo tener diferencias sobre lo real y/o de cierre. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados al momento de visualizar esta publicación por lo cual pueden no ser exactas y pueden tener variaciones con los documentos finales. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Es obligación del interesado hacer sus propias averiguaciones previo a realizar cualquier tipo de operación. Las imágenes, medidas y/o contenidos que se exhiben y/o publican pueden no concordar en su totalidad con la realidad de la construcción. Las mismas son exclusivamente de carácter informativo y estimativas, no generando obligación alguna entre las partes, están sujetas a las que en definitiva surjan de la construcción, las reglamentaciones municipales vigentes y de los planos de mensura particular y subdivisión por el régimen de propiedad horizontal. Las superficies y medidas indicadas son estimativas, según croquis, incluyendo áreas propias, balcones, terrazas, ductos, muros, etc. Las dimensiones finales surgirán del replanteo de obra y plano de subdivisión. XINTEL(GBD-BHB-1264)

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.210
Primer mes
USD 1.000
Deposito1mes
USD 1.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.210

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.000
En 3 meses
~USD 1.051
En 12 meses
~USD 1.218

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-99.6% total
USD 238.000USD 1.00028 de jul de 202610 de oct de 2026
  1. 10 de oct de 2026USD 238.000 → USD 1.000-99.58%

Ubicacion

Jose Hernandez 2800. Entre Vidal y Av crámer, Belgrano, Villa Carlos Paz, Cordoba

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