alquiler
$1.085.000
Departamento · 75m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano · 4 amb · 2 dorm · 75 m2 · hace 16 dias
Departamento en alquiler en Belgrano · 1 ambiente
Alquiler Dpto. con 2 Dorm. Villa Carlos Paz
Los Andes 387 · Belgrano, Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Belgrano, 1 ambiente, 60 m², ARS 660.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 14,8% por debajo de la mediana del set (ARS 775.000). Con expensas el costo total es ARS 755.000, 11,7% por debajo del costo total tipico (ARS 855.000); las expensas pesan 14,4% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 775.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 80.000
- Mediana m²
- 62 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Belgrano
Descripcion
Departamento en alquiler cuenta con 60 m² de superficie construida y total, distribuidos en un living comedor diario, cocina independiente, 2 dormitorios confortables y 1 baño completo.
La unidad dispone de 1 cochera propia en el edificio, el cual ofrece pileta como espacio común de recreación.
La zona residencial destaca por su seguridad, conectividad y cercanía a múltiples líneas de colectivo y subte. A pocas cuadras se encuentran diversos comercios, supermercados, instituciones educativas de prestigio y espacios verdes para actividades al aire libre.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.118.600
- Primer mes
- $ 660.000
- Deposito1mes
- $ 660.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 798.600
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 660.000
En 3 meses
~$ 693.400
En 12 meses
~$ 804.089
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 780.000· 4 avisos — este aviso pide 15% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Los Andes 387, Belgrano, Villa Carlos Paz, Cordoba
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