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Departamento en alquiler en Belgrano · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 630.000
+ ARS 100.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2 M

Departamento en alquiler en Belgrano · 1 ambiente

Alquilo 2 Dorm. Sobre Carcano

Avenida Ramón J. Cárcano 335 · Belgrano, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
81.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano, 1 ambiente, 70 m², ARS 630.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,6% por debajo de la mediana del set (ARS 705.000). Con expensas el costo total es ARS 730.000, 14,4% por debajo del costo total tipico (ARS 852.500); las expensas pesan 15,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 705.000/mes
Mediana expensas
ARS 100.000
Mediana m²
65 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Belgrano

Descripcion

Amplio y luminoso departamento, convisuales a las montañas, gran living/comedor/cocina, pasillo distribuidor, baño amplio con bañera y 2 dormirorios con placard. La unidad posee calefon caldera por lo que cuenta con radiadores para calefaccion en todos los ambientes. Expensas $100.000 • impuestos y agua $70.000. Contrato por 2 años ajustable cada 4 meses por IPC. Opcional cochera aparte. Garantias: 2 recibos de sueldo y 1 propietaria. Opcion, 3 recibos que sumados de $ 6.000.000.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.022.300
Primer mes
$ 630.000
Deposito1mes
$ 630.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 762.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 630.000
En 3 meses
~$ 661.882
En 12 meses
~$ 767.540

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 660.000· 5 avisos — este aviso pide 5% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Ramón J. Cárcano 335, Belgrano, Villa Carlos Paz, Cordoba

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