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Departamento en alquiler en Belgrano · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.085.000
+ ARS 105.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3,5 M

Departamento en alquiler en Belgrano · 4 ambientes

Centro Alq 2 Dorm Expensas Bajas - Pileta Sum Gim

Juan B. Justo 38 · Belgrano, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano, 4 ambientes, 75 m², ARS 1.085.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 40,0% por encima de la mediana del set (ARS 775.000). Con expensas el costo total es ARS 1.190.000, 39,2% por encima del costo total tipico (ARS 855.000); las expensas pesan 9,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 775.000/mes
Mediana expensas
ARS 80.000
Mediana m²
62 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Belgrano

Descripcion

HABITA Servicios Inmobiliarios ALQUILA Departamento de 2 Dormitorios con Cochera en Villa Carlos Paz Juan B. Justo 38 – A solo 30 mts de la peatonal central, sobre la calle principal de la ciudad. Ubicación privilegiada en pleno centro de Carlos Paz. Amplio y confortable departamento ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y una excelente ubicación. Distribución y características: 2 dormitorios 1 baño completo Living comedor amplio Cocina equipada 2 amplios balcones (uno de ellos con asador privado) Calefacción por radiadores 2 aires acondicionados frío/calor Cochera individual subterránea Amenities del edificio: ️* Quinchos completamente equipados ️* Pileta con solárium ️* Gimnasio ️* Cámaras de vigilancia las 24 hs Condiciones: Alquiler: $1.085.000 mensuales Incluye cochera Expensas aproximadas: $100.000 Actualización trimestral por índice IPC Contrato por 2 años Consultanos para más información o coordinar una visita. HABITA Servicios Inmobiliarios

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.482.850
Primer mes
$ 1.085.000
Deposito1mes
$ 1.085.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.312.850

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.085.000
En 3 meses
~$ 1.155.269
En 12 meses
~$ 1.394.579

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 775.000· 4 avisos — este aviso pide 40% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan B. Justo 38, Belgrano, Villa Carlos Paz, Cordoba

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