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Departamento en alquiler en Belgrano · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 100.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,7 M

Departamento en alquiler en Belgrano · 3 ambientes

Alquiler Dpto Centro Carlos Paz 1 Dorm - Cochera Pileta Quincho

Juan B. Justo 38 · Belgrano, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano, 3 ambientes, 60 m², ARS 850.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 49,1% por encima de la mediana del set (ARS 570.000). Con expensas el costo total es ARS 950.000, 45,6% por encima del costo total tipico (ARS 652.500); las expensas pesan 11,8% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 10,5% desde el 17/06/2026 (de ARS 950.000 a ARS 850.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 570.000/mes
Mediana expensas
ARS 82.500
Mediana m²
50 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Belgrano

Descripcion

HABITA Servicios Inmobiliarios ALQUILA Departamento 1 Dormitorio con Cochera en Villa Carlos Paz Juan B. Justo 38 – A solo 30 mts de la peatonal central, sobre la calle principal de la ciudad Ubicación privilegiada en pleno centro de Carlos Paz Amplio departamento ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y una excelente ubicación. 2 dormitorios 1 baño completo Living comedor amplio Cocina equipada Amplio balcón Calefacción por radiadores Cochera individual subterránea 2 aires acondicionados frío/calor Lavarropas Amenities del edificio: Quinchos completamente equipados Pileta con solárium Gimnasio Cámaras de vigilancia las 24 hs Alquiler: $950.000 mensuales Incluye cochera Expensas aproximadas: $100.000 Actualización trimestral por índice IPC Contrato por 2 años Consultanos para más información o coordinar una visita. HABITA Servicios Inmobiliarios

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 905.049
En 12 meses
~$ 1.092.527

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 2 avisos — este aviso pide 6% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.5% total
ARS 950.000ARS 850.00009 de jun de 202614 de jul de 2026
  1. 17 de jun de 2026ARS 950.000 → ARS 890.000-6.32%
  2. 14 de jul de 2026ARS 890.000 → ARS 850.000-4.49%

Ubicacion

Juan B. Justo 38, Belgrano, Villa Carlos Paz, Cordoba

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