Departamento en venta

USD 87.000

+ ARS 140.000 de expensas

= $ 136,9 M

Cuota UVA desde $ 777.793/mes · ingresos $ 3,1 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en Venta Moderno Centro de Villa Carlos Paz

Tupungato · Centro, Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 54 m²
Sup. total: 800 m²
Estado: Muy bueno
Luz: Luminoso
Terraza o patio: Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 87.000, un 16% menos que lo normal entre los 278 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Tupungato.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.611lo normal · 1.9092.162

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
Expensas 17% mas altas que lo normal
Tamaño normal para 1 habitacion

Lo normal para 1 habitacion: USD 103.091
Tamaño normal: 50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 354 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.794
Tardaron en salir: 82 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio en venta – Moderno y con terraza completa Excelente departamento de 1 dormitorio, moderno, funcional y con todas las comodidades necesarias para disfrutar tanto como vivienda permanente como inversión. La propiedad se destaca por sus ambientes cómodos y luminosos, excelente distribución y un diseño moderno que brinda confort y practicidad. Cuenta con: ️ 1 dormitorio ️ Living comedor Cocina integrada y equipada Baño completo Terraza completa, ideal para disfrutar al aire libre Terminaciones modernas Excelente estado de conservación Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento moderno, cómodo y listo para disfrutar, en una propiedad con gran potencial de revalorización. Consultanos para recibir más información, fotos y coordinar una visita.

Leer mas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 92.698 en total: USD 87.000 del aviso mas USD 5.698 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 777.793 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 92.698

Precio del aviso: USD 87.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.105
Sellos y tasas~0.5%: USD 435
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 777.793/mes

Necesitas ingresos por $ 3.111.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 520.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

4,6% anual

Alquiler esperable

$ 520.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 17 en la zona

Supermercado familiar,4 min · 228 m

Supermercado Ava Max6 min · 406 m

Carniceria Carcano7 min · 416 m

Educacion · 8 en la zona

C.E.I.J.A. Nº 23 VILLA CARLOS PAZ · adultos · publica9 min · 583 m

ESCUELA CARLOS NICANDRO PAZ · primaria · publica9 min · 583 m

ESCUELA NOCTURNA DEAN GREGORIO FUNES ANEXO CARLOS PAZ · adultos · publica9 min · 583 m

Espacios verdes · 11 en la zona

Plaza Sarmiento3 min · 187 m

Plaza de el Fundador8 min · 501 m

Plaza Manuel Belgrano9 min · 592 m

Salud · 14 en la zona

CENTRO AMBULATORIO DE SALUD MUTUAL DE TAXI · centro de salud · mutual6 min · 375 m

CENTRO MEDICO PRIVADO ESTRADA · centro de salud · privado6 min · 403 m

CENTRO PRIVADO DE OJOS · centro de salud · privado9 min · 577 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 2,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 73 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento: USD 90.000
Tendencia (4 semanas): →0.0%

Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tupungato, Centro, Villa Carlos Paz, Cordoba

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venta

USD 79.000

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