venta
USD 70.000
Departamento · 46m² · 1 Dormitorio
Centro·1 dorm · 46 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Tupungato 255, Centro
USD 55.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 60.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Tupungato 255, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 65 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 55.000, un 47% menos que lo normal entre los 250 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Tupungato 255.
47% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.000lo normal · 1.9001.6672.159
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 47% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 45% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 48% mas bajas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 104.500
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 309 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.809
- Tardaron en salir
- 80 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA: Departamento en dos plantas ubicado a 2 cuadras del centro en complejo, consta en planta baja de cocina comedor amplia y planta alta un dormitorio y baño, 55m2 de superficie aproximada, con pileta cercada, cochera para un vehículo, gas natural y cloacas.
Además el complejo cuenta con portón eléctrico y cámaras de seguridad.
Precio: U$d 60.000.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.602 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.602 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 58.602
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 275
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 493.927/mes
Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 510.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 510.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Tupungato 255
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 17 en la zona
Supermercado familiar,3 min · 174 m
Supermercado Ava Max5 min · 296 m
Carniceria Carcano5 min · 306 m
Educacion
· 8 en la zona
INST. SUP. REMEDIOS ESCALADA DE SAN MARTIN · secundaria/superior · privada10 min · 613 m
FAMILIA DE NAZARETH · inicial · privada10 min · 671 m
INSTITUTO PRIVADO FAMILIA DE NAZARETH · primaria · privada10 min · 671 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Sarmiento4 min · 272 m
Plaza Manuel Belgrano7 min · 470 m
Plaza de el Fundador10 min · 610 m
Salud
· 6 en la zona
CENTRO AMBULATORIO DE SALUD MUTUAL DE TAXI · centro de salud · mutual4 min · 283 m
CENTRO MEDICO PRIVADO ESTRADA · centro de salud · privado6 min · 391 m
CENTRO MEDICO SAN RICARDO PAMPURI · centro de salud · privado11 min · 683 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 2,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 73 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 94 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.667/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana por m² de 54 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 109.482
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 195 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Tupungato 255, Centro, Villa Carlos Paz, Cordoba
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Centro
venta
USD 79.000
Departamento en Venta
Centro·2 dorm·publicada ayer
venta
USD 90.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Centro·2 amb · 1 dorm · 50 m2·hace 2 dias
venta
USD 115.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Centro·3 amb · 2 dorm · 70 m2·hace 2 dias
venta
USD 88.000
Departamento · 56m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Centro·3 amb · 2 dorm · 56 m2·hace 3 dias
venta
USD 130.000
Departamento · 60m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Centro·2 amb · 1 dorm · 60 m2·hace 4 dias