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Departamento 1 ambiente en venta en Bruselas y San Martin al 600, Centro
Departamento en venta
USD 67.000
= $ 105,9 M
Cuota UVA desde $ 601.692/mes · ingresos $ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Bruselas y San Martin al 600, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 67.000, un 10% mas que lo normal entre los 7 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Bruselas y San Martin al 600.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.233lo normal · 2.0371.7482.167

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 61.111
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.807
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento monoambiente en venta moderno y prácticamente a estrenar, este monoambiente se encuentra en una ubicación privilegiada, sobre dos avenidas principales y a solo dos cuadras de la Municipalidad. Una propuesta ideal para quienes buscan comodidad, conectividad y una excelente ubicación en el corazón de la ciudad. La unidad cuenta con tecnología moderna y se entrega prácticamente amoblada por completo, lista para disfrutar o comenzar a rentabilizar. El edificio ofrece SUM y pileta, amenities que suman confort y espacios de recreación. Consultenos para mas info o para coordinar una visita. Inmobiliaria Silvestri Calcagno • Acompañamos tu proximo paso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 71.388 en total: USD 67.000 del aviso mas USD 4.388 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 601.692 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 71.388
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~0.5%
USD 335
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 601.692/mes

Necesitas ingresos por $ 2.406.770/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (52 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bruselas y San Martin al 600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin Municipal) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 24 en la zona
Miguel Angel3 min · 169 m
Frigorifigo Villa Mar3 min · 208 m
Lo + Rico4 min · 236 m
Educacion · 12 en la zona
INSTITUTO SUP. DE ENSEÑANZA (I.E.S) · superior · privada4 min · 258 m
INST. SUP. DE ENSEÑANZA (I.E.S.) · secundaria · privada4 min · 262 m
INST. SUP. ARTURO UMBERTO ILLIA · superior · publica4 min · 266 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Jardin Municipal5 min · 290 m
Jardines Municipales5 min · 313 m
Plaza Republica de Ecuador7 min · 424 m
Salud · 12 en la zona
SANATORIO PRIVADO PUNILLA · hospital/clinica · privado2 min · 139 m
DISPENSARIO CARLOS PAZ SIERRAS · centro de salud · publico4 min · 245 m
DISPENSARIO EL CANAL · centro de salud · publico4 min · 245 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 66.000, un 12% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 66.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bruselas y San Martin al 600, Centro, Villa Carlos Paz, Cordoba

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