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Departamento en venta en Industrial
Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 65.000 de expensas
= $ 84,4 M
Cuota UVA desde $ 479.180/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Industrial

Se Vende Departamento 1 Dorm en "El Cerro"

Elpidio Gonzalez 981 · Industrial, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Industrial, 45 m², USD 55.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,6% por debajo de la mediana del set (USD 59.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.222 contra USD 1.281 de la mediana (-4,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 59.500
Mediana precio/m²
USD 1.281
Mediana m²
46 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Industrial

Descripcion

SE VENDE departamento en complejo "El Cerro" sobre calle Elpidio Gonzalez 981, Villa Allende, Córdoba. CARACTERÍSTICAS: 45m² cubierto Cocina comedor 1 habitación 1 baño Pequeño patio Estacionamiento disponible dentro del complejo Portón eléctrico VALOR: USD 55.000, expensas aprox $84.000 PLANTA BAJA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.602
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 479.180/mes

Necesitas ingresos por $ 1.916.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Elpidio Gonzalez 981, Industrial, Villa Allende, Cordoba

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