Departamento en venta en Industrial · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 50.000
+ ARS 70.000 de expensas

Departamento en venta en Industrial · 2 ambientes

Venta de Departamento

Elpidio González 981 · Industrial, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
7.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Industrial, 2 ambientes, 45 m², USD 50.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.111 contra USD 1.333 de la mediana (-16,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.333
Mediana m²
45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Industrial

Descripcion

Se vende departamento en Villa Allende, en el nuevo Complejo El Cerro, camino al Pan de Azúcar. El departamento está ubicado en planta alta, hermosa vista, cuenta con cocina comedor, baño, una habitación, balcón, una superficie de 44.5 m2;cuenta con cochera. El departamento se encuentra sin terminar, falta amoblamiento. El Complejo cuenta con 7000 m2, gas natural, pileta de uso en común, portones automatizados, con una topografía típica de sierras, esto hace que sea un lugar para disfrutar de la naturaleza.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.275
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~0.5%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.181/mes

Necesitas ingresos por $ 1.728.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 12 en la zona
ESCUELA ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · publica3 min · 222 m
MARIA ELENA WALSH · inicial · publica4 min · 244 m
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Elpidio González 981, Industrial, Villa Allende, Cordoba

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