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Departamento en venta en Industrial
Departamento en venta
USD 60.000
+ 80.000 de expensas
= $ 93,8 M
Cuota UVA desde $ 533.035/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Industrial

SE VENDE depto 1 dorm en "El Cerro"

Elpidio Gonzalez 981 · Industrial, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Industrial, 1 dormitorio, 45 m², USD 60.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 1.333 contra USD 1.111 de la mediana (+20,0%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 1.111
Mediana m²
46 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Industrial

Descripcion

Valor: USD 60.000 + expensas aprox $84.000, complejo cerrado con portón automatizado. SE UBICA EN PLANTA BAJA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.930
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~0.5%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 533.035/mes

Necesitas ingresos por $ 2.132.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

0.0% total
USD 60.000USD 53.00029 de may de 202622 de oct de 2026
  1. 22 de sept de 2026USD 60.000 → USD 53.000-11.67%
  2. 22 de oct de 2026USD 53.000 → USD 60.000+13.21%

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