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Departamento en venta en Industrial
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 90.000 de expensas
= $ 115,1 M
Cuota UVA desde $ 653.853/mes · ingresos $ 2,6 M

Departamento en venta en Industrial

Se Vende Depto 2 Dorm en "El Cerro"

Elpidio Gonzalez 981 · Industrial, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
91 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Industrial, 2 dormitorios, 90 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 833 contra USD 833 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 833
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Industrial

Descripcion

SE VENDE departamento en complejo "El Cerro" sobre calle Elpidio Gonzalez 981, Villa Allende, Córdoba. CARACTERÍSTICAS: 90 m² cubierto Cocina comedor 2 habitaciones 1 baño Patio Estacionamiento disponible dentro del complejo Portón eléctrico VALOR: USD 75.000 + expensas aprox de $90.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 653.853/mes

Necesitas ingresos por $ 2.615.412/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 12 en la zona
ESCUELA ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · publica3 min · 222 m
MARIA ELENA WALSH · inicial · publica4 min · 244 m
J.DE INF. SAN JOSE · inicial · privada12 min · 776 m
Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Elpidio Gonzalez 981, Industrial, Villa Allende, Cordoba

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