venta
USD 75.000
Departamento · 90m² · 2 Dormitorios · 1 Cochera
Industrial · 2 dorm · 90 m2 · hace 113 dias
Departamento en venta
USD 59.000
+ ARS 80.000 de expensas
Departamento en venta en Industrial · 2 ambientes
Esc/oferta/housing/pile 1 Dorm Cochera Patio
Elpidio González 900 · Industrial, Villa Allende, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
- Sup. total
- 80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Industrial, 2 ambientes, 48 m², USD 59.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 14,6% por encima de la mediana del set (USD 51.500). El m² sale USD 1.229 contra USD 1.144 de la mediana (+7,4%).
Historial de precio: Ajuste menor de 0,8% desde el 29/06/2026 (de USD 59.500 a USD 59.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~12,7% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 51.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.144
- Mediana m²
- 45 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Industrial
Descripcion
ESCUCHO OFERTA !!!!.
TE OFRECEMOS EN VENTA 1 DEPARTAMENTO UBICADO EN PLANTA BAJA QUE MIDE 48 METROS CUADRADOS MÁS PATIO DE 32 METROS CUADRADOS BIEN CERRADO Y PARQUIZADO Y COCHERA TECHADA DE 12.5 METROS.
POSEE 1 DORMITORIO CON PLACARD EMPOTRADO CON INTERIORES, LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA, BAÑO.
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 62.865
- Precio del aviso
- USD 59.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.428
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 295
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.142
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 519.056/mes
Necesitas ingresos por $ 2.076.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 360.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-100.0% total
- 29 de jun de 2026USD 59.500 → USD 5-99.99%
Ubicacion
Elpidio González 900, Industrial, Villa Allende, Cordoba
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