Casa en venta en Español · 7 ambientes
Casa en venta
USD 180.000

Casa en venta en Español · 7 ambientes

Casa en Venta en Villa Allende - Excelente Oportunidad Para Inversión - Ideal Geriátrico

mariano moreno 260 · Español, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
2
Sup. cubierta
310 m²
Sup. total
1.250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Español, 7 ambientes, 310 m², USD 180.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 581 contra USD 694 de la mediana (-16,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 694
Mediana m²
360 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Español

Descripcion

Casa en Venta en Villa Allende |IDEAL PARA GERIÁTRICO Importante propiedad ubicada en una excelente zona de Villa Allende, desarrollada íntegramente en una sola planta, sobre un lote de 1.250 m², con 310 m² cubiertos. Su distribución, amplitud y entorno la convierten en una excelente alternativa para quienes buscan desarrollar una Residencia para Adultos Mayores (Geriátrico), centro de rehabilitación, hogar de día o institución vinculada al cuidado de la salud, sujeto a las habilitaciones municipales correspondientes. La propiedad dispone de: • Terreno de 1.250 m². • 310 m² cubiertos. • Cinco dormitorios de amplias dimensiones. • Dos baños completos. • Amplio living-comedor. • Cocina. • Lavadero. • Quincho con salida directa al parque. • Gran patio totalmente con pileta. • Ambientes muy amplios y luminosos. • Todos los servicios: agua corriente, gas natural, energía eléctrica. Uno de los principales atributos de esta propiedad es su distribución en una sola planta, característica muy buscada para proyectos destinados al cuidado de adultos mayores, ya que facilita la circulación y la accesibilidad. Actualmente posee habilitación como vivienda y, por sus características y ubicación, presenta excelentes condiciones para gestionar una habilitación comercial destinada a este tipo de emprendimiento. También constituye una excelente opción para una familia que busque una vivienda de grandes dimensiones con un parque excepcional. Valor: USD 180.000. Consultanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial que ofrece esta propiedad. • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.790
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~0.5%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.143/mes

Necesitas ingresos por $ 6.312.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

mariano moreno 260, Español, Villa Allende, Cordoba

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