Casa en venta en Español · 5 ambientes
Casa en venta
USD 105.000

Casa en venta en Español · 5 ambientes

Villa Allende - Complejo Cerrado - Dos Dorm.

Alberti al 400 · Español, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Español, 5 ambientes, 102 m², USD 105.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,1% por encima de la mediana del set (USD 99.000). El m² sale USD 1.029 contra USD 1.000 de la mediana (+2,9%).

Historial de precio: Ajuste menor de 1,9% desde el 25/08/2026 (de USD 107.000 a USD 105.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~5,7% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
99 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Español

Descripcion

Excelente Duplex ubicado en "Housing Reina Sofía", Complejo Cerrado con seguridad de 24 unidades, en la esquina de las calles Alberti y López y Planes, la unidad se desarrolla en dos niveles: Planta baja estar comedor, toilette, cocina con barra, mesada en granito y bajo mesada en melamina blanca, bacha en acero y grifería monocomando fv, puerta ventana a galería/ cochera con asador y patio. Desde el interior escalera de material, revestida en porcelanatto y baranda metálica. Planta alta con dos dormitorios, con placares que llevan frente e interior en melamina blanca (estantes y barral). El baño planta alta completo, con juego de losa completo; lavatorio, inodoro; bidet y ducha. Patio, galería y asador. El complejo cuenta con piscina de uso común. Actualmente alquilado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 111.878
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~0.5%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 918.675/mes

Necesitas ingresos por $ 3.674.699/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.9% total
USD 107.000USD 105.00001 de jun de 202625 de ago de 2026
  1. 25 de ago de 2026USD 107.000 → USD 105.000-1.87%

Ubicacion

Alberti al 400, Español, Villa Allende, Cordoba

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