Departamento 1 ambiente en venta en Santa Fe al 900, Barrio Norte

Departamento 1 ambiente en ventaen Santa Fe al 900, Barrio Norte

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²
Sup. total
38 m²
Piso
2
Antigüedad
3 años
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Descripcion

Monoambiente Premium Amoblado en Barrio Norte | Ideal para Habitar o Airbnb Descubra una excelente oportunidad de inversión o vivienda en una de las zonas más deseadas de Barrio Norte, San Miguel de Tucumán. Este moderno departamento tipo monoambiente, con solo 3 años de antigüedad, se encuentra en el segundo piso con disposición contrafrente, ofreciendo tranquilidad y luminosidad. La orientación norte asegura una magnífica entrada de luz natural durante todo el día, mientras que el balcón es perfecto para disfrutar del aire libre. El departamento se ofrece totalmente amoblado y equipado, listo para mudarse o comenzar a generar ingresos inmediatos a través de alquiler temporario. Incluye aire acondicionado, heladera, microondas, TV, cama, mobiliario completo y decoración funcional. El edificio cuenta con destacados amenities como piscina, solárium, SUM, quincho equipado, laundry y seguridad con control de acceso, además es apto para mascotas. Ubicado estratégicamente cerca de universidades, centros de salud, comercios y cafeterías, esta propiedad es ideal para estudiantes, profesionales o como inversión para alquiler temporario. Benefíciese de una propiedad moderna, completamente equipada y lista para generar rentabilidad desde el primer día. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando Viñas, CIT (Colegio Corredores Tucumán), M.P. 193, adherido al Sistema Coldwell Banker Magnus, CUIT Ver datos -2, San Martin 1102, 1 piso, SMT. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando Viñas, CIT (Colegio Corredores Tucuman), M.P. 193, adherido al Sistema Coldwell Banker Magnus, CUIT Ver datos -2, San Martin 1102, 1 piso, SMT.redores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando Viñas, CIT (Colegio Corredores Tucuman), M.P. 193.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 561.280 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Con credito UVA$ 561.280/mes

Necesitas ingresos por $ 2.245.121/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (90 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa Fe al 900

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alberdi) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 15 en la zona
Vea · Avenida Sarmiento 7505 min · 341 m
Almacen6 min · 391 m
El Puesto Supermercado · Maipu6 min · 415 m
Educacion · 74 en la zona
COL. SAN TARCISIO · especial · privada2 min · 97 m
COL. DE LA SANTA CRUZ · inicial/primaria · privada2 min · 147 m
COL. DE LA SANTA CRUZ · secundaria · privada2 min · 147 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Alberdi7 min · 433 m
Plaza Urquiza10 min · 621 m
Plazoleta Mitre11 min · 690 m
Salud · 58 en la zona
CENTRO DE MEDICINA DEPORTIVA CEMD · centro de salud · privado3 min · 165 m
SANATORIO INTEGRAL LUZ MEDICA S.A · hospital/clinica · privado3 min · 199 m
CENTRO ODONTOLOGICO ECHAZU · centro de salud · privado3 min · 201 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.1% total
USD 64.500USD 62.50017 de sept de 202610 de oct de 2026
  1. 10 de oct de 2026USD 64.500 → USD 62.500-3.10%

Como vinieron los precios en Barrio Norte

El precio de departamentos de un ambiente en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 54.000, un 3,8% mas que en junio de 2026 y un 18% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Barrio Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 54.000
Tendencia (4 semanas)
▲+18.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Fe al 900, Barrio Norte, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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USD 62.500
Departamento en venta
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