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Terreno en venta en Carpinchos
Terreno en venta
USD 240.000
+ ARS 950.000 de expensas
= $ 368,8 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M

Terreno en venta en Carpinchos

Lote en Venta en Carpinchos, Nordelta

Carpinchos - Nordelta - 0 · Carpinchos, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
504 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Carpinchos, 504 m², USD 240.000 (comparada contra 63 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² de lote sale USD 476 contra USD 418 de la mediana (+13,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
63
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 418
Mediana m²
529 m²
Comparar con 63 propiedades similares
en Carpinchos

Descripcion

Venta de lote ubicado en el barrio Carpinchos, Nordelta. Lote interno con una superficie de 504,31 m2. Carpinchos es uno de los barrios mas buscados de Nordelta, destacado por su ubicación estratégica, se encuentra frente al futuro centro cívico y a muy pocos minutos del acceso Bancalari. El barrio ofrece una infraestructura moderna y muy completa. Club house, con pileta y sector parrilla con vista a la laguna principal. Área deportiva con canchas de futbol, tenis, pádel, plaza para chicos, seguridad 24hs. Carpinchos combina ubicación, amenities y calidad de vida, lo que lo convierte en una de las opciones mas atractivas dentro de Nordelta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.094.920/mes

Necesitas ingresos por $ 8.379.679/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Carpinchos

Mediana del barrio
USD 240.000
Avisos relevados
86
Esta propiedad
USD 240.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Carpinchos es USD 240.000, tomando los 86 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Carpinchos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Carpinchos - Nordelta - 0, Carpinchos, Tigre, Buenos Aires

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