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Terreno en venta en Carpinchos
Terreno en venta
USD 220.000
= $ 338,1 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M

Terreno en venta en Carpinchos

Venta Lote en Barrio Castaños, Nordelta

Castaños al 100 · Carpinchos, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
543 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Carpinchos, 543 m², USD 220.000 (comparada contra 63 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 225.000). El m² de lote sale USD 405 contra USD 425 de la mediana (-4,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
63
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 425
Mediana m²
528 m²
Comparar con 63 propiedades similares
en Carpinchos

Descripcion

Lote en Barrio Carpinchos El Barrio Carpinchos se encuenta frente al centro de Nordelta y muy próximo al ingreso por el acceso Bancalari y por el ramal Tigre. Es el barrio más nuevo de Nordelta con lago propio. Tiene club house sobre el lago, parrilla, sum, pileta sobre el lago, plazas de juegos, canchas de tenis y cancha de fútbol. Matriculado Montes Anibal Colegio CMCPSI Matricula 5911 Aviso publicado por RGMontes .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.920.343/mes

Necesitas ingresos por $ 7.681.372/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Carpinchos

Mediana del barrio
USD 240.000
Avisos relevados
86
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Carpinchos es USD 240.000, tomando los 86 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Carpinchos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Castaños al 100, Carpinchos, Tigre, Buenos Aires

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