Terreno en venta en Carpinchos
Terreno en venta
USD 260.000

Terreno en venta en Carpinchos

Terreno Interno en Los Carpinchos Oportunidad!

Nordelta Bº Carpinchos Lote Interno · Carpinchos, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
561 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Carpinchos, 561 m², USD 260.000 (comparada contra 64 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,9% por encima de la mediana del set (USD 222.500). El m² de lote sale USD 463 contra USD 421 de la mediana (+10,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
64
Mediana precio
USD 222.500
Mediana precio/m²
USD 421
Mediana m²
528 m²
Comparar con 64 propiedades similares
en Carpinchos

Descripcion

Bajo de precio. Lote interno de 561 m2 en venta en Carpinchos. Nordelta. Oportunidad! Muy cerca de la entrada. LOS CARPINCHOS cuenta con lago propio de 3 hectáreas, club house sobre el lago, canchas de tenis, cancha de fútbol, piscina y plazas para chicos. Se encuentra ubicado frente al futuro Centro cívico de Nordelta, muy cercano al ingreso de Bancalari. Cuenta con 434 lotes en total, de los cuales 59 lotes son al agua. El barrio Los Carpinchos en Nordelta es uno de los nuevos desarrollos de este importante complejo de barrios cerrados en la Zona Norte de Buenos Aires. Aquí te detallo algunas de sus características: 1. Ubicación: Está en Nordelta, cerca de la zona comercial y colegios, lo que lo convierte en un lugar estratégico para quienes buscan cercanía a servicios y accesos rápidos a la ciudad. 2. Lotes y viviendas: Se compone de terrenos de diferentes tamaños, pensados para viviendas unifamiliares. Los lotes suelen rondar los 500 a 800 m². 3. Infraestructura y servicios: • Calles asfaltadas y tendido subterráneo de electricidad y servicios. • Seguridad 24 horas, como es usual en los barrios de Nordelta. • Acceso a internet y otros servicios modernos. 4. Áreas comunes y recreativas: • Áreas verdes y espacios recreativos. • Club house con instalaciones para eventos sociales. • Piscinas, canchas de deportes y juegos para niños. • Se destaca el paisaje natural y los senderos para caminatas. 5. Estilo de vida: Los Carpinchos está pensado para quienes buscan tranquilidad, seguridad, y un entorno verde, con la ventaja de estar muy cerca de la ciudad y los servicios de Nordelta, como centros comerciales, restaurantes, colegios y centros médicos. Este barrio mantiene el estilo y estándar que caracteriza a Nordelta, con una propuesta de alta calidad de vida.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.269.496/mes

Necesitas ingresos por $ 9.077.985/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Carpinchos

Mediana del barrio
USD 240.000
Avisos relevados
86
Esta propiedad
USD 260.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Carpinchos es USD 240.000, tomando los 86 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Carpinchos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Nordelta Bº Carpinchos Lote Interno, Carpinchos, Tigre, Buenos Aires

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