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Terreno en venta en Carpinchos al agua 0, Carpinchos
Terreno en venta
USD 395.000
= $ 623,4 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Carpinchos al agua 0, Carpinchos

Caracteristicas

Sup. total
670 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Carpinchos

Piden de mas

Pide USD 395.000, un 20% mas que lo normal entre los 124 terrenos parecidos en venta en Carpinchos publicados a menos de 10 cuadras de Carpinchos al agua 0.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 590lo normal · 491418589

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 329.302
Tamaño normal
550 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
130 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 462
Tardaron en salir
14 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Carpinchos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote al lago de 670 m² en Carpinchos – Nordelta Excelente lote con salida al lago, ideal para construir con vistas abiertas y gran privacidad. Ubicado en Carpinchos, uno de los barrios más buscados de Nordelta. El barrio ofrece seguridad 24 hs, SUM, canchas deportivas, espacios verdes y áreas de recreación. Además, cuenta con rápido acceso a centros comerciales, colegios y servicios. Gran oportunidad para vivir o invertir en un entorno natural y consolidado. CMCPSI6421 BF

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 422.847 en total: USD 395.000 del aviso mas USD 27.847 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.541.457 por mes con ingresos de $ 14,2 M.

Costo total realUSD 422.847
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~1%
USD 3.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.338

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.541.457/mes

Necesitas ingresos por $ 14.165.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Carpinchos

El precio de terrenos en Carpinchos esta hoy en una mediana de USD 463 por m², un 4% mas que en septiembre de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 73 avisos publicados.

Precios de terrenos en Carpinchos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 463/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 73 avisos del segmento publicados en Carpinchos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carpinchos al agua 0, Carpinchos, Tigre, Buenos Aires

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