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Terreno en venta en Carpinchos
Terreno en venta
USD 395.000
= $ 607 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,8 M

Terreno en venta en Carpinchos

Terreno Lote en Venta en Carpinchos, Nordelta, Tigre

Carpinchos al agua 0 · Carpinchos, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
670 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Carpinchos, 670 m², USD 395.000 (comparada contra 44 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,6% por encima de la mediana del set (USD 275.000). El m² de lote sale USD 590 contra USD 486 de la mediana (+21,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
44
Mediana precio
USD 275.000
Mediana precio/m²
USD 486
Mediana m²
566 m²
Comparar con 44 propiedades similares
en Carpinchos

Descripcion

Lote al lago de 670 m² en Carpinchos – Nordelta Excelente lote con salida al lago, ideal para construir con vistas abiertas y gran privacidad. Ubicado en Carpinchos, uno de los barrios más buscados de Nordelta. El barrio ofrece seguridad 24 hs, SUM, canchas deportivas, espacios verdes y áreas de recreación. Además, cuenta con rápido acceso a centros comerciales, colegios y servicios. Gran oportunidad para vivir o invertir en un entorno natural y consolidado. CMCPSI6421 BF

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 422.847
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~1%
USD 3.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.338

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.447.889/mes

Necesitas ingresos por $ 13.791.555/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Carpinchos

Mediana del barrio
USD 240.000
Avisos relevados
86
Esta propiedad
USD 395.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Carpinchos es USD 240.000, tomando los 86 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Carpinchos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Carpinchos al agua 0, Carpinchos, Tigre, Buenos Aires

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