Terreno en venta en Carpinchos

Terreno en venta en Carpinchos

Terreno Lote en Venta en Carpinchos, Nordelta, Tigre

Lote en Venta en Carpinchos, Nordelta 100 · Carpinchos, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
543 m²

Precio frente a los parecidos de Carpinchos

Conviene mirarla

Pide USD 215.000, un 17% menos que lo normal entre los 92 terrenos parecidos en venta en Carpinchos publicados a menos de 10 cuadras de Lote en Venta en Carpinchos, Nordelta 100.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 396lo normal · 476586

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 258.283
Tamaño normal
530 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
102 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 440
Tardaron en salir
7 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta – Barrio Carpinchos, Nordelta Excelente lote de 534 m² ubicado en el barrio Carpinchos, dentro de Nordelta, una de las urbanizaciones más prestigiosas y consolidadas de la zona norte. Ideal para construir una vivienda en un entorno seguro, moderno y rodeado de naturaleza. El barrio Carpinchos se destaca por su diseño urbano armónico, espacios verdes, lagunas y amenities pensados para la vida familiar. Es un barrio tranquilo, con excelente accesibilidad y cercanía a los principales puntos de interés de Nordelta, lo que lo convierte en una opción muy buscada tanto para vivienda permanente como para inversión. Nordelta es una ciudad planificada de primer nivel, reconocida por su calidad de vida, seguridad y completa infraestructura. Ofrece colegios de excelencia, centros de salud, áreas comerciales, restaurantes, oficinas, espacios deportivos, lagos navegables y una amplia propuesta recreativa y social, todo integrado en un entorno natural único. Cuenta además con rápidos accesos desde Panamericana, Bancalari y Ruta 27. Los propietarios de Nordelta pueden disfrutar del Club Nordelta, un espacio exclusivo que brinda una completa oferta deportiva y social, con actividades náuticas, canchas deportivas, eventos y propuestas para todas las edades, reforzando el estilo de vida distintivo de la ciudad. Una excelente oportunidad para construir en un barrio en crecimiento, con fuerte proyección y excelente entorno. Las imágenes son ilustrativas. La información contenida en este aviso es meramente referencial y puede estar sujeta a modificaciones sin previo aviso. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 230.157 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 15.157 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.927.628 por mes con ingresos de $ 7,7 M.

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.927.628/mes

Necesitas ingresos por $ 7.710.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada15 min · 974 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Carpinchos

El precio de terrenos en Carpinchos esta hoy en una mediana de USD 463 por m², un 4% mas que en septiembre de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 73 avisos publicados.

Precios de terrenos en Carpinchos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 463/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 73 avisos del segmento publicados en Carpinchos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Venta en Carpinchos, Nordelta 100, Carpinchos, Tigre, Buenos Aires

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