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Casa en venta en Talar del Lago I · 6 ambientes
Casa en venta
USD 490.000
+ ARS 750.000 de expensas
= $ 754,6 M
Cuota UVA desde $ 4,3 M/mes · ingresos $ 17,1 M

Casa en venta en Talar del Lago I · 6 ambientes

Venta Casa en Talar del Lago 1

Calle Echeverría al 1200 · Talar del Lago I, General Pacheco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
2
Sup. total
808 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Talar del Lago I, 6 ambientes, 808 m², USD 490.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.286.870/mes

Necesitas ingresos por $ 17.147.480/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.300/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Talar del Lago I

Mediana del barrio
USD 535.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 490.000

El precio mediano de las casas en venta en Talar del Lago I es USD 535.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle Echeverría al 1200, Talar del Lago I, General Pacheco, Buenos Aires

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